招商城建未来中心雅筑地下车位违规装地锁、恶意限制停车

武汉留言板：尊敬的相关部门及领导们：
您好！我是招商城建未来中心雅筑小区业主，现投诉小区地下停车场违规加装地锁、恶意限制业主停车问题，严重影响居民正常生活。
 
近期，开发商因地下车位销售情况不佳，为强制售卖车位，擅自将小区地下停车场内所有未出售车位全部加装地锁，直接禁止业主及访客临时停放，导致大量空置车位无法使用，人为制造停车难题。
 
目前小区停车极度紧张，家中老人、孕妇、小孩出行极不方便，业主来访亲友车辆更是无处可停，只能违规停放在路边，不仅造成交通拥堵，还存在极大安全隐患。地下停车场内大量地锁杂乱安装，不仅占用通行空间，还容易绊倒老人、小孩，刮擦车辆，严重威胁居民人身及财产安全。
 
该行为违反相关规定，建筑区划内的车位本应首先满足业主的使用需求，开发商却以加装地锁的方式变相强卖车位，恶意闲置公共配套资源，严重侵害全体业主合法权益。
 
恳请相关部门介入调查核实，督促开发商立即拆除地下停车场所有违规地锁，解封闲置车位，开放临时停车车位，停止违规逼售行为，切实保障小区居民正常停车需求与居住安全。
 
盼予尽快处理并回复，谢谢！

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映招商武汉城建未来中心雅筑车位的问题已收到，现将办理情况回复如下：依据《城市地下空间开发利用管理规定》第二十四条、第二十五条规定，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。经核实，您与开发企业签订的《武汉市商品房买卖合同》已明确约定：规划的车位、车库归出卖人所有。关于您反映的停车位加装地锁一事，开发企业表示，加装地锁是为了规范停车管理，同时为兼顾未购买车位业主的停车需求，已专门划定临停及月租区域，供未购车位业主使用，以保障全体业主的停车权益。我区住更局市场管理站已督促开发企业充分听取业主合理诉求，结合实际情况优化停车管理方案，进一步合理调整管控措施，维护小区和谐居住环境。4月23日08时26分、09时16分、11时31分我区住更局市场管理站工作人员已通过电话联系您，电话未接通，已留言告知您办理结果。感谢您对我区住更局市场管理站工作的信任和支持。【经办单位：经开区住更局市场管理站】