关于小区业主侵占公共绿化地私搭院墙的投诉书

武汉留言板：请求相关部门立即查处小区业主非法侵占小区公共绿化用地、私自搭建院墙的违法行为，责令其限期拆除违规搭建的院墙，恢复被侵占绿化地原有样貌，并依法对该违规行为进行处理。本人系汉南恒大时代新城小区e4业主，近期发现本小区76栋有业主擅自破坏小区公共绿化植被，私自圈占大片公共绿化区域，并违规搭建实体院墙，将原本属于小区全体业主共有的绿化用地，强行圈占为自家私人空间，该行为已严重侵害小区全体业主的合法权益。小区公共绿化地属于全体业主共同所有，依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条、第二百七十八条相关规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，任何业主不得擅自占用、处分业主共有部分，不得擅自改变共有部分的用途。同时，该业主未取得任何规划、建设审批手续，私自搭建院墙的行为，违反《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，属于违法建设行为。该违规圈地、私搭乱建行为，不仅破坏了小区整体绿化环境和规划布局，损害了小区居住品质，还侵占了全体业主的公共空间，引发小区其他业主强烈不满。此前，小区就一直有业主圈地侵占绿化现场，本人及部分业主已就该问题向小区物业反映，但物业未及时采取有效措施予以制止、整改，导致违规行为持续存在，有愈演愈烈现场：至此次76栋业主圈地几米只留个1.5m过道给小区其他业主走路。为维护小区全体业主的共同利益，维护小区良好的居住秩序和公共环境，恳请相关执法部门、社区居委会、小区物业管理处高度重视，尽快派员到现场核查取证，依法履行监管职责，责令涉事业主立即停止违法行为，限期拆除违规院墙，清理现场并恢复公共绿化地原状，杜绝此类侵占公共资源的违法行为再次发生。恳请相关部门尽快处理并给予重视与协助！ 视频链接：https://vms.msgboard.dawuhanapp.com/video/K1Kg9NUeiv

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映恒大时代新城业主擅自圈占公共绿化及私搭乱建等相关的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 1.关于恒大时代新城E4地块76栋2单元一楼业主擅自圈占公共绿化、损毁绿植的行为，经核查确认，相关违规行为属实，我区东荆街道执法人员当场依法责令业主立即停止一切违规施工活动，并明确责任主体，限期对受损公共绿地进行全面整改，依规恢复绿地原有风貌。 2.关于小区内围栏直逼主干道，违规侵占公共通行空间、危及消防安全的问题，我区东荆街道执法中心已建立专项常态化巡查机制，安排专人联合物业及社区对小区公共区域开展定期、不定时巡查，将依法依规对侵占公共空间的围栏逐一进行整改拆除。 3.关于恒大时代新城E4地块大门与商户之间公共空地私搭乱建问题，我区东荆街道于3月20日组织执法队员对生态农业观赏园业主开展专项调查，依法依规向业主宣讲相关法律法规，最终业主同意自行拆除四周围挡。整改期限届满后，执法队员立即赴现场开展复核验收，涉事围挡已全部拆除完毕，区域空间达到通透标准。同时，执法人员现场告知业主及时清理遮雨棚内堆放的杂物，业主已表示配合落实。 下一步，我区东荆街道将抓好以下工作：一是联合社区、物业加大巡查频次，强化对该小区的日常监管力度；二是健全长效管理机制，依法依规加强处置力度，严防各类违规行为反弹回潮；三是要求物业建立装修台账，并上报执法中心信息共享，对于装修业主进行精准管控。【经办单位：经开区东荆街道】