恒大时代新城陷入失管，大面积违法建设蔓延，请求多部门联合整治

武汉留言板：【小区基本情况】我是武汉市汉南区湾湖路恒大时代E4地块小区业主。本小区为保交楼项目，目前物业由区政府代管。但因物业人员严重不足、基本不作为（仅能做到垃圾清运），小区实际处于失管状态。【违法建设泛滥，情况愈演愈烈】在物业缺位的情况下，小区内违法建设已呈蔓延态势，严重破坏公共环境、侵占全体业主共有空间：1. 洋房一楼业主擅自圈占公共绿化：部分洋房一楼业主将侧面公共草皮挖毁、硬化，并安装围栏。该区域不在其购房附赠的院子范围内，属于全体业主共有的绿化带。2. 洋房一楼围栏直逼主干道：有业主将围栏直接建在小区主干道边缘，严重挤占公共通行空间，破坏小区整体规划，且存在消防隐患。目前夜间灯也不亮了，不知道是不是他们违规施工过程把线路损坏了。3. 小区大门与商户之间空地私搭乱建：小区门口围栏与外部商户之间的公共空地上，有人擅自搭建构筑物并封顶，已形成永久性违建。以上仅为典型例子。因长期无人管理，效仿者不断增加，若不及时制止，后期“恢复原状”的执行难度将成倍上升。【问题根源】· 物业形同虚设：街道代管下，物业无能力也无意愿进行日常巡查、劝阻和上报。· 执法未及时介入：街道综合执法队伍尚未对该小区违建问题进行系统性排查和处置。【诉求建议】1. 请区政府责成街道综合执法队立即对上述三类违建进行现场核查，依法下达《责令改正通知书》，限期拆除、恢复原状。2. 请街道牵头，对全小区进行一次违建普查，建立台账，分批处置，防止蔓延。3. 在过渡期内，明确物业的基本巡查上报职责，并请街道城管定期进小区巡查，确保不再新增违建。此小区涉及数千户业主的切身利益。如继续放任，后续必成积重难返的信访难题。恳请领导重视，尽快组织联合整治。 视频链接：https://vms.msgboard.dawuhanapp.com/video/TwUNPXHVZq

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映恒大时代新城业主擅自圈占公共绿化及私搭乱建等相关的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 1.关于恒大时代新城E4地块76栋2单元一楼业主擅自圈占公共绿化、损毁绿植的行为，经核查确认，相关违规行为属实，我区东荆街道执法人员当场依法责令业主立即停止一切违规施工活动，并明确责任主体，限期对受损公共绿地进行全面整改，依规恢复绿地原有风貌。 2.关于小区内围栏直逼主干道，违规侵占公共通行空间、危及消防安全的问题，我区东荆街道执法中心已建立专项常态化巡查机制，安排专人联合物业及社区对小区公共区域开展定期、不定时巡查，将依法依规对侵占公共空间的围栏逐一进行整改拆除。 3.关于恒大时代新城E4地块大门与商户之间公共空地私搭乱建问题，我区东荆街道于3月20日组织执法队员对生态农业观赏园业主开展专项调查，依法依规向业主宣讲相关法律法规，最终业主同意自行拆除四周围挡。整改期限届满后，执法队员立即赴现场开展复核验收，涉事围挡已全部拆除完毕，区域空间达到通透标准。同时，执法人员现场告知业主及时清理遮雨棚内堆放的杂物，业主已表示配合落实。 下一步，我区东荆街道将抓好以下工作：一是联合社区、物业加大巡查频次，强化对该小区的日常监管力度；二是健全长效管理机制，依法依规加强处置力度，严防各类违规行为反弹回潮；三是要求物业建立装修台账，并上报执法中心信息共享，对于装修业主进行精准管控。【经办单位：经开区东荆街道】