建议统筹整合省社院拟出让地块与秦园路加油站地块整体规划

留言板：致武汉市自然资源和规划局武昌分局、武昌区住房和城市更新局： 位于武昌区徐家棚地铁口、武昌滨江商务区核心范围内的湖北省社会主义学院拟出让地块，现已纳入土地推介范围，该地块占地面积仅0.67公顷，属于典型的零星边角地块，受体量限制，单独出让难以实现规模化、高品质开发，极易造成土地资源低效利用、片区城市界面碎片化，无法匹配武昌滨江整体规划定位与发展要求。 依据《武汉市低效用地再开发试点工作实施方案》相关规定，对于难以独立开发利用的零星地块、边角地块，可依法依规与相邻连片用地统筹整合、一并开发，此举既符合土地集约节约利用原则，也能有效提升片区整体开发品质。该拟出让地块与武汉汉地云平台重点推介的秦园路加油站地块紧密相邻，同属武车国际社区城市更新单元，具备连片整合开发的天然条件。 秦园路加油站地块内包含居民小区及武汉市路灯管理局江南维修基地，其中部分楼栋归属湖北省社会主义学院国有资产，建筑结构一体、产权不可分割，仅能实施整体征收拆除；地块内路灯管理部门所属基地为国有事业单位资产，搬迁流程简便、推进阻力小，可优先完成场地腾退，为连片整体开发奠定坚实基础。 为进一步优化片区规划布局、盘活核心区域存量土地、提升城市功能品质，避免零星土地零散开发带来的资源浪费与规划割裂，现建议：将湖北省社会主义学院拟出让零星地块与汉地云平台推介的秦园路加油站地块，纳入同一城市更新单元，实施统筹规划、合并招商、统一出让，并同步推进地块范围内国有资产、居民住宅的整体征收工作，实现片区一体化高品质开发建设。 恳请贵单位结合片区城市更新规划及土地利用政策，对上述建议予以研究考量。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您提出的统筹省社科院拟出让地块与秦园路加油站地块整体规划的建议收悉，现将有关情况回复如下：经核实，该地块整体策划及招商由武昌滨江商务区管委会负责。目前，该地块处于筹备阶段，武昌滨江商务区管委会将根据武车生活片城市更新单元整体定位，对该地块进行深入研究。感谢您的建议。我局工作人员于2026年4月22日9时16分、10时30分、15时01分多次向您致电，您均未接听。感谢您的理解，祝您生活愉快！