恺德光谷熙园小区违规租用地下停车位

武汉留言板：我是恺德光谷熙园小区业主。小区车库全部标注人防工程，均为人防车位，依法只租不售。现开发商为逼卖车位，全部停掉短租，强制20年起租，属于霸王条款、变相卖车位。小区大量车位空置，却月租收费为周边最贵，既不降价也不短租，严重侵害业主权益。 诉求： 1. 立即恢复月租/季租，取消20年强制租期2. 开放空置车位3. 合理降低月租，与周边接轨4. 严查开发商、物业违规行为

---

官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映的问题，我区规划局工作人员立刻展开了调查，经查，2026年3月23日，开发企业发布了《关于恺德光谷熙园车位收费经营方案调整的公告》，计划自2026年5月1日起，地下车库不再提供短租服务。临时停车收费标准维持不变（业主车辆每小时收费3元，前30分钟免费，每日最高收费30元），与周边中建星光城、龙湖光谷城等小区的临停收费标准一致。根据相关规定，开发企业对小区内规划用于停放汽车的车位和车库享有自主经营权利。商品住宅停车收费实行市场调节价，开发企业拟定的收费标准未违反现行价格政策法规，且与周边同类型小区临停收费价格基本相当，相关收费标准已按规定进行公示。关于停车方式调整的事宜，2026年3月25日，我局会同九峰街道、市场监督局组织开发企业及物业企业召开专项沟通会议。目前，开发企业初步作出答复，将停止办理短租的时间由2026年5月1日延长至6月1日。为进一步推动问题化解，我局于2026年3月27日函告开发企业，要求其结合小区业主实际停车需求，依法依规制定合理方案，切实保障业主停车权益。后续我局将持续跟进相关事宜，督促企业充分考虑业主合理诉求，确保停车管理措施平稳衔接。4月2日，我区规划局通过电话027-63490385向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局)