宝业璞园天价物业费3.3元和700元停车天价月租费

武汉留言板：尊敬的领导： 您好！我是武汉东湖高新区宝业璞园小区业主，现就小区物业费、停车费过高且服务不达标问题，向您投诉并恳请督促整改： 1. 物业费问题：小区现行物业费标准为3.3元/㎡·月，远高于周边同档次小区普遍2-2.8元/㎡·月的收费水平，且物业服务质量完全未达到武汉市五星级物业服务标准。恳请督促物业严格按照武汉市物业服务星级标准整改服务，或依据政府指导价下调物业费，切实减轻业主负担，响应国家促消费、惠民生的政策号召。 2. 停车费问题：小区开发商收取的车位租金高达700元/月，远高于周边小区300-400元/月的市场均价，未遵循市场化定价原则，严重侵害业主合法权益。恳请督促开发商按照周边市场行情合理下调停车费。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映宝业璞园小区相关问题，我区规划局工作人员立刻展开了调查，经查，该小区于2025年9月开始交付，地库地砖破损，灯光、信号、绿化养护等问题尚在质保期内，物业企业已将情况反馈给维保单位，后续由维保单位牵头组织维修事宜，物业企业会联合维保单位推动问题逐步解决。该小区开发建设单位前期通过前期物业公开招标方式，选聘武汉市**科物业服务有限公司为小区前期物业服务企业，并签订《前期物业服务合同》。根据市发展改革委市房管局《关于我市中心城区住宅前期物业服务收费标准有关事项的通知》(武发改价格〔2023〕467号)的相关规定，武汉市住宅前期物业服务收费实行政府指导价管理，最高可上浮20%，该小区物业收费标准已在合同中进行约定。我区规划局已通过多种形式号召辖区物业企业主动调整价格。为响应小区业主需求，目前物业企业有推出预缴物业费送礼品的活动。针对停车费问题，依据《湖北省机动车停放服务收费管理办法》及《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）相关规定，住宅小区内地下车位租金定价实行市场调节价。该小区地下车库由武汉宝*置业有限公司开发建设，开发企业享有自主经营权，当前对地下车位实行长租、临停两种停放管理模式。相关收费标准已公示告知。4月7日，我区规划局通过电话027-63499651向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局)