咨询住宅专项维修资金应急通道事宜

武汉留言板：您好！根据民法典第二百八十一条，紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。相对于旧的《物权法》，民法典对动用维修基金降低表决门槛、建立应急通道等措施解决签字难、审批慢的老大难问题。同时根据《武汉市住宅专项维修资金管理办法》第三十条规定，当出现该规定中的紧急情况是否可以以业委会可作为申请主体，申请应急住房维修基金。然而当本小区为解决饱受房顶、外墙漏水困扰的业主的问题，向房管局咨询时，东湖高新区蔡科长明确回复东湖高新区不存在住房维修基金应急通道。请问这是否与民法典的立法精神、本市相关管理办法相违背？
本人非常理解走应急通道可能会引起其他业主的非议，但是相关政策对于勘察、公示和验收等都有明确规定，只要秉持公开、公正、透明的精神，定能执行好这项政策，并纾解符合条件却备受困扰业主的困难。这样才是执政为民，远胜一刀切关闭应急通道。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映维修资金使用的问题。我区规划局工作人员立刻展开了调查，经查，房屋漏水属于维修资金应急使用范围，目前国创光谷上城小区并未向我局提交房屋漏水维修的维修资金申请备案资料，后续如要申请维修资金对房屋漏水维修，您可向申请主体（业委会或社区居委会）反映，申请主体参照《武汉市住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，持维修资金使用备案表，维修资金使用方案等资料向我局提出申请。9月10日，我区规划局通过电话027-65563054向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局)