宝业璞园未售出车位开发商不交付，业主停车难，物业不作为

武汉留言板：宝业璞园承诺1比1.3的车位配比，未售出车位开发商不交付，停车四块一小时，明显不合理，也不开放月租。万科物业3.3一平 ，显著高于周边小区，目前处于装修高峰，车辆进出频繁，物业以开发商开放车位不够限制车辆进出，这是3.3的万科物业服务水平吗？

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映宝业璞园物业费高及停车难问题，我区规划局工作人员立即展开了调查，经核实，宝业璞园2025年9月集中交付，物业企业按照前期物业服务合同提供物业服务收取物业费，关于您反映的物业费价格高问题我局工作人员已多次与物业企业沟通协调，呼吁物业企业合理调整物业费价格响应业主诉求，目前物业企业暂未拿出具体价格调整方案，后续我区规划局将继续沟通协调，您也可以通过组织业主通过成立业委会重新签订物业服务合同约定物业服务价格。关于您反映停车难问题我区规划局工作人员9月22日现场查看确实存在车位上锁，车辆乱停乱放情况，针对该情况我区规划局工作人员已协调地产及物业企业合理调整停车管理方案，满足业主的停车需求。地产及物业企业表示将根据现场情况研究制定管理方案，优化小区管理。9月24日，我区规划局通过电话027-63490392向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局)