湖北武汉东湖one小区天价租车位，使用性质不透明！

武汉留言板：我是洪山区团结大道1068号东湖one小区的业主。小区2025年开始交房，开发商2026年3月开始对地下车位收取每月600元的车位租费，临停费每小时4元，定价远高于周边同档次小区，几乎达到市场价格的两倍，给我们日常生活带来沉重经济负担。同时，开发商始终未公开车位的产权归属及使用性质，业主们多次就此事与开发商、物业公司沟通，希望能协商合理的收费方案，但双方相互推诿，问题始终得不到解决。车位作为小区的基础配套设施，其收费标准和使用性质直接关系到全体业主的切身利益。我们恳请政府和社区及相关管理部门介入调查、督促开发商公开车位性质、将收费标准调整至合理水平！

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到。经了解，您主要反映东湖ONE小区地下车位月租和临停价格偏高的问题。现将办理情况回复如下：东湖ONE小区地下车库由开发企业武汉市瑞晟祥房地产开发有限公司投资建设，权属归开发企业依法所有，该项目已于2024年11月完成竣工验收备案。自3月20日以来，我单位陆续收到东湖ONE小区业主反映该小区地下车位月租及临时停车收费标准偏高问题。经核实，根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）、《湖北省定价目录》等相关文件规定，住宅小区停车服务不属于政府定价范畴，实行市场调节价管理。同时依据《湖北省机动车停放服务收费管理办法》第六条第一款规定，政府定价范围以外的停车场所，可由经营主体自主制定停车服务收费标准。该小区的临时停车收费标准由开发企业依法自主制定，其按要求进行收费公示即可。我单位工作人员已赴现场复核，该小区地下车库出入口已按规定张贴收费公示牌。我单位前期已组织业主代表与开发企业召开专项协调会，会上开发企业对业主提出的意见建议逐一记录并作出详细解释说明。针对您及其他业主此次提出的相关诉求，我单位于3月27日上午再次约谈了开发企业，并针对车位临停和月租价格偏高的问题进行了专项沟通协商，但开发企业的行为并不违反法律禁止性规定，我单位此次协商无新进展。我单位督促开发企业继续将业主的诉求收集并上报至集团公司，及时做好与业主的沟通解释工作。【经办单位：武汉市洪山区住房和城市更新局房地产企业和市场服务中心】