关于东投文昌府地下车位问题

武汉留言板： 请问新洲区税务局，武汉东投房地产开发有限公司开发的“新建居住项目（东投·文昌府）”是否完成土地增值税清算。该项目地下室在土地增值税清算中，地下车位包括人防车位是否作为公共配套设施，其建设成本是否已列入房地产开发成本计算扣除。

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官方回复： 尊敬的市民，您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已知悉，现将有关情况回复如下： 经查，收到您反映的诉求后，区税务局税务人员立即核实了解情况，根据《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》（国税发〔2009〕91号）规定：第九条，纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（三）直接转让土地使用权的。第十条　对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。（一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；（二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；（三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（四）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。截至2025年10月9日，新洲区东投�文昌府项目未达土地增值税清算条件，暂未清算。2025年10月9日，区税务局工作人员通过电话告知您办理结果，您已知晓。 感谢您的留言，祝您生活愉快！