国博盛江府停车费596元月，价格极度不合理

武汉留言板：尊敬的汉阳区住建局、汉阳区人防办、汉阳区市场监督管理局：您好！我是武汉市汉阳区国博城盛江府业主。现反映小区地下人防停车场停车费收费过高、定价不合理问题，恳请予以核查协调。本小区地下车库为人防工程车位，产权归国家所有，按规定不得出售，仅可租赁，应优先满足本小区业主停车需求。目前小区人防车位收费标准为：包月 596 元 / 月（含管理费 96 元），临时停车 3 元 / 小时，单日封顶 30 元。该标准明显高于国博片区周边同档次小区，业主普遍认为负担较重。对比周边小区：国博新城泊雅居：地下车位约 400 元 / 月 国博新城翘楚居：地下车位约 480 元 / 月 国博新城和江府：地面车位 150 元 / 月 片区内多数小区地下车位合理区间为 400-500 元 / 月 物业未就人防车位收费进行充分公示，未清晰出示备案文件、成本明细及定价依据，也未与业主充分协商，单方定价不够合理透明。基于以上情况，恳请相关部门：核查国博城盛江府人防车位收费的合规性与备案情况，督促物业公示收费依据、备案文件及成本构成； 结合周边小区实际收费水平，对人防车位包月费用进行合理下调； 规范人防车位租赁管理，优先保障业主使用，杜绝只售不租、变相捆绑销售等行为。 望相关部门重视业主合理诉求，尽快协调处理，谢谢！

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官方回复：尊敬的市民：您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理有关情况回告如下：针对您反映国博新城盛江府小区人防车位收费合规性、备案及价格公示问题核查如下：根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755 号）规定，住宅小区停车服务价格已全面放开，不再实行政府定价或政府指导价，执行市场调节价。结合《湖北省定价目录》相关内容，住宅小区停车服务未纳入政府定价管理范围，由经营管理主体依法合理确定收费标准。该小区人防车位权属为国家所有，按照 “非战时民用、只租不售” 原则管理，其租赁及停车服务收费均适用市场调节价。按照价格监管相关法律法规，实行市场调节价的停车服务，经营管理单位应当在经营场所显著位置对收费项目、收费标准、计费方式等内容进行明码标价，保障业主知情权和监督权。经现场核实，该小区停车场出入口已设置规范、清晰的收费公示栏，完整公示人防车位停车服务收费标准，符合明码标价监管要求。综上，该小区人防车位收费执行市场调节价、依规明码标价，符合国家及湖北省相关价格管理政策规定，收费行为合规。后续，江堤街市场监管所将持续履行市场监管职责。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作。【汉阳区江堤街市场监管所】