城投金沙府开发商违规投诉

武汉留言板：我是城投金沙府小区业主，现投诉该项目开发商未经业主同意、未公示、未办理规划变更审批，擅自在小区公共区域违规建设非机动车停车位，与原审批报规方案严重不符，属于违法违规行为，严重影响小区通行、消防安全及居住环境。违法依据：1. 《民法典》第274条：建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施属于业主共有。2. 《民法典》第278条：改变共有部分的用途应当由业主共同决定，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。开发商单方决定，程序严重违法。3. 《中华人民共和国城乡规划法》第43条：建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城乡规划主管部门提出申请，未经批准不得变更。 投诉诉求：1. 依法核查认定违规事实，责令开发商立即拆除违规车位，恢复原规划。2. 依据相关法律法规对开发商依法处罚。3. 请相关部门尽快处理，并书面电话反馈结果。

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官方回复：尊敬的市民，您好。接到市民热线·武汉城市留言板诉求件后,我局工作人员于2026年3月30日多次通过电话向与您联系，电话未能接通。根据您文字反映的诉求，我单位安排工作人员进行调查核实。经查，您主要反映的是金沙府小区建设电动车棚的问题。城投金沙府小区已于2025年12月办理规划验收，该非机动车棚属于验收后新建。根据《关于修订武汉市建设工程规划许可豁免清单的通知》，经小区业主协商同意，在既有小区内利用公共空间设置电动自行车停放及充电设施，无需办理建设工程规划许可证。因目前该建设未征求业主意见，您反映的情况我局工作人员已向开发商反馈，建议开发商或交付后由物业及时征求业主意见后根据相关规定对非机动车棚进行处置。2026年3月30日9时55分、10时35分、15时08分，我单位工作人员通过电话与您联系,均未能接通。如您后续仍有疑问或意见，欢迎随时拨打我单位工作人员电话：88933048。我们将及时为您提供进一步的解释与协助。感谢您对我们工作的理解与支持！【经办单位：武昌区自然资源和城乡建设局执法监督科(参评)】