融创御央首府物业私自改造灯光，亮度不达标

武汉留言板：物业在没跟业主商量、没走表决流程的情况下，把负一负二楼和一楼大堂的时控灯改成了感应灯。 第一，我想确认这种改灯行为是不是属于改建共有设施？需不需要业主同意？ 第二，物业说钱是他们自营资金出的，就可以不经业主同意改，这个说法有没有法律依据？ 第三，改完之后感应灯很暗，晚上走路容易摔，还有频闪晃眼睛，一楼大厅暗暗的有安全和视觉问题，要求他们要么改回去，要么走正规业主流程重新弄。 第四，物业以“节能降耗”为借口改造，牺牲业主通行安全与舒适体验，节约下来的公共区域电费归谁所有？是否应计入小区公共收益，归全体业主共有？请监管部门明确答复。麻烦你们把这三个诉求记录清楚，后续请给我书面答复。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经江岸区住更局了解，为响应国家节能降耗的号召，御央首府物业公司将小区部分时控灯改为感应灯。现业主反馈不建议改造为感应灯，江岸区住更局已至现场了解情况，要求物业公司进行整改恢复。据悉，目前物业公司正在逐步将节能灯全部恢复原照明状态。江岸区住更局已要求物业公司做好业主沟通、解释工作，严格按照《物业服务合同》约定履职尽责，提高服务质量，增强服务意识，更好地服务于小区业主。 3月20日16时55分，江岸区住更局通过电话82836422，已向您做相关解释工作，您已知晓办理结果， 感谢您的信任和支持，江岸区住更局将继续履行职责，做好本职工作。【经办单位: 江岸区住房和城市更新局】