武汉公积金提取政策咨询

留言板：已有住房商业贷款，后续计划收房后商转公，请问现在可以提取公积金余额吗可以提取多少是否影响商转公？商转公后是否还能提取？

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官方回复：尊敬的市民： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于咨询公积金提取和商转公政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您目前为已婚，夫妻双方均未办理过公积金贷款和房产类提取。您的家庭在武汉使用商业贷款购买了一套新建商品房正在还款中，尚未办理不动产权证，您是商贷主借款人。咨询：1、能否提取您武汉的公积金偿还商业贷款；2、提取公积金后是否对商转公贷款有影响；3、商转公后能否再次提取公积金。 1、关于公积金提取 根据《武汉住房公积金提取管理实施细则》规定，您的情况有以下提取方式可供选择： （1）职工及配偶购买首套自住住房，使用个人住房商业贷款的，贷款发放并正常还款6个月后，每年可提取一次住房公积金账户余额用于偿还购房贷款。职工及配偶累计提取金额不超过个人住房商业贷款本金。本项提取所需资料：①本人身份证及I类银行卡；②配偶身份证和结婚证；③借款抵押合同；④购房合同或《不动产权证书》或房查证明。 （2）职工及配偶购买首套自住房，未使用住房公积金贷款，凭《不动产权证书》（含《房屋所有权证》《国有土地使用证》）提取的，每36个月可以提取一次，累计提取金额不超过购房总价。本项提取所需资料：①本人身份证及I类银行卡；②配偶身份证和结婚证；③《不动产权证书》；④全额购房发票；⑤房查证明（含房查单、微信公众号“武汉住保房管”查询截图）。职工及配偶符合首套房多种提取方式时，只能选择其中一种，一旦选择不得修改。您若满足首套房提取条件，可选择其中一种提取方式携带相关提取资料至公积金旗舰店申请办理提取，最终以审核结果为准。 2、关于提取对商转公的影响 提取公积金后再申请公积金贷款，有以下几点影响：①申请公积金贷款时，要求您的公积金账户近六个月正常连续汇缴，账户状态正常，余额大于或等于6倍的月汇缴额（不含近6个月之内的补缴）。若办理公积金提取后，公积金账户余额小于6倍的月汇缴额，则不符合公积金贷款条件。②公积金贷款额度与借款人的公积金缴存时间、缴存余额及还款能力等因素有关。办理公积金提取业务之后（公积金账户余额不小于月缴存额的6倍），公积金账户余额减少，可能会影响您的可贷额度，请提前做好贷款额度试算。 3、关于商转公贷款后再提取 根据《武汉住房公积金提取管理实施细则》规定，家庭有未结清纯公积金贷款的，除偿还住房公积金贷款外，不得办理其他提取业务。 办理商转公贷款后在贷款未结清前不能办理公积金提取，该情况下可使用公积金账户余额偿还公积金贷款。可注册登录公积金个人网上业务系统自助开通委托扣划业务选择按月或按次委托扣划偿还公积金贷款。 9月16日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】