留言板：你好，第一套房组合贷全部已结清第二套房当时购房因政策等首付等原因不得不办理了纯商贷现在看到2套房商转政策这个挺不错不过只能纯商贷转纯公积金，公积金贷款还有贷款额度限制，但因未还金额超过贷款上限按现行政策无法办理商转公。且公积金最高贷款额度有限，感觉不合理买房可以办理组合贷款，为什么这种情况就不能由商贷转为组合贷。如果不行可否提高公积金贷款额度。公积金缴纳初衷是为了自己购房可以使用公积金，现在反而增加负担了每月公司从公司扣缴公积金但是自己现在却不能用，提取的话又有年限和次数限制。每月又要拿大部分工资还商贷，自己公积金里面的钱就啥也不能用！希望相关部分考虑下普通老百姓的需求武汉还是新一线城市，别的区域如湖南就可以商转组合贷，为什么不考虑下现在的就业环境及时调整下呢？我看了也有很多和我类似的情况，这个是武汉省内根据需求可以调整的国家也都支持，也希望武汉尽快跟上，切实让自己交的公积金能真正减轻自己的负担有所用，而不是看着一条又一条政策只能站门外看着里面自己账户的余额干瞪眼。
官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线武汉城市留言板咨询住房商业贷款转组合贷款的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金实行属地化管理，各地结合本地社会和经济发展情况制定并调整本地的住房公积金管理和使用政策，经报请各地住房公积金管理委员会审议决策并通过后执行。《武汉个人住房商业贷款转公积金贷款实施细则》（武公中规〔2020〕3号）第十六条规定:“原商贷不能转为住房公积金组合贷款”。 2025年9月30日，武汉市多部门联合印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（武住更发〔2025〕12号）中，第一条“提高住房公积金贷款额度”明确：双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为150万元。 经与您本人了解，您转贷房屋目前商贷余额约140万。若您和您配偶符合其他贷款条件，您可向原商贷行提出转贷申请。 9月30日，我中心工作人员通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对武汉公积金的支持与关注！【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】
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