江岸区融创融公馆二期公共充电桩少且贵

武汉留言板：尊敬的工作人员： 您好！ 我是江岸区融创融公馆二期小区的普通住户，近期在使用小区内的公共充电桩过程中，发现该小区在充电桩经营方面存在以下问题，1．运营方未贯彻执行《省发改委关于做好居民电动汽车充换电设施分时电价工作的通知》（鄂发改价管〔2023〕320号）分时电价，充电小程序公示为每日8时至17时，电费为0.97元每度（电费0.4+服务费0.57），其余时间均为1.07元每度（电费0.5+服务费0.57）。这与国家要求充电桩经营单位执行分时电价，合理引导用户错峰充电、降低用能成本的政策精神严重不符，给广大新能源车主带来切实负担。 2. 小区内多车位常年闲置，物业表示小区内车位只售不租，导致居民无法自行安装充电桩。导致该公司在利用唯一经营地位，剥夺用户公平选择权，该充电桩为本小区唯一公共充充电桩，住户没有替代选择，运营方实际上处于事实性垄断地位，损害居民利益。诉求如下：1．请有关部门推进该小区车位对外长期出租，让居民能够选择自行安装充电桩；2.在执行分时电价，鼓励错峰充电的同时降低服务费，让居民感受新能源政策的关怀。3.实行市场化管理，盘活闲置资源，在大量闲置车位安装公共充电桩，让住户可供选择。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：关于您反映融创融公馆二期小区闲置车位未安装公共充电桩、缺乏充电选择的问题，经了解，该小区地下车位产权归属开发企业，物业服务企业不具备车位所有权及处置权限，无法直接在闲置车位上安装公共充电桩。关于您反映小区车位只卖不租的问题，经了解，该小区地下车位采取长租使用权转让、月租及临停的方案供小区业主使用，根据《人民防空法》第五条“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”及《民法典》第两百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的规定。开发企业可按照项目营销方案处置建筑区划内的车位、车库。关于充电价格过高的问题，经江岸区市场监督管理局调查，所诉充电桩已执行价费分离，明码标价，未发现价格违法行为。另，鄂发改价管【2023】320号显示分时电价政策由居民电动汽车充换电设施产权主体自愿选择，并由企业自主向电网进行申请，更换电表，无强制性规定。2026年4月8日9时53分，江岸区住更局通过电话82836422向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，江岸区住更局将继续履行职责，做好本职工作。【主办单位：江岸区住房和城市更新局，协办单位：江岸区市场监管局】