投诉汉阳花语汀澜小区车位不对业主开放租赁问题

武汉留言板：根据民法典，小区车位应当优先考虑业主使用需求，业主有权要求开发商对业主制定租赁政策，同时无产权车位，开发商无权销售，目前小区交付1年时间，开发商为迫使业主购买车位，仍旧未对业主开放租赁，仅可临停，每天进出不便，请汉阳区房管部门及市场监督管理局介入，督促开发商及物业公司尽快整改，制定车位出租政策，车位出租价格应符合住宅市场水平

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官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:经汉阳区住更局了解，您反映花语汀澜项目停车方案的问题。目前，武汉市车位相关政策是：根据《武汉市物业管理条例》第六十三条“物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”以及《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。” 因此，地下车库可由开发企业依照相关法规处理合法收益权。区住更局已就此事联系该项目开发企业，告知其您的诉求，开发企业表示目前项目地下停车位停车方案为临停和使用权转让。区住更局建议其酌情考虑广大业主停车需求，依法依规开展车位租售活动。2026年3月17日，区住更局工作人员通过电话（84760568）向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。同时也感谢您提出的意见和建议，在今后的工作中尽全力依法依规为您和企业创造共同协商解决问题的途径。经汉阳区永丰街了解，工作人员于3月17日通过电话84881101向您核实情况，您主要反映停车费价格的问题问题。经汉阳区永丰市场监督管理所了解，工作人员受理您的投诉并进行了调解，把您的诉求反馈给开发商，督促开发商与您沟通协商解决。经组织调解，开发商同意与您协商解决此事。停车场收费是市场定价，目前双方正在协商中，工作人员督促开发商尽快为您解决问题。3月17日15:59，工作人员再次通过电话84881101与您联系告知了办理情况和结果。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 住房和城市更新局 永丰街]