购买的新房退面积差款项问题

武汉留言板：本人2023年12月底首付款+商业贷款购买的新房（位于武汉市汉阳区墨水湖路弘阳天悦小区），2024年6月30号交房，全款发票2025年8月25日才给我们，2025年12月10日办理了不动产登记，取得了房产证。诉求:1、购买的新房复合武汉市2023年房交会政策，办理房产证时的契税已交，办理契税退补的程序已经于2025年1月5号审核通过，已经交的契税什么时候能够退发到本人账户？2、购房合同与房产证和购房全款发票上的房屋面积存在面积差，应退本人还此部分多交的购房款，但与开发商客服人员沟通后无任何回复，请问这些面积差款该如何才能退还给本人，有何途径？？？

---

官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:经汉阳区五里墩街道了解，您反映的是房屋面积差退款的问题。我街已与该项目负责人进行沟通，开发商反馈当前已经协调物业公司配合处理面积差退款事宜，业主可持退款相关资料，在物业处协商具体方案，目前已陆续有业主进行了办理，整体流程畅通。3月30日17:06，3月31日8:31,9:05,工作人员通过电话 84680212向您反映办理情况，您未接电话。您主要反映参加的41届房交会契税补贴未到账，以及开发企业需退还房屋面积差价款的问题。经核实，您申请参加的第41届房交会契税补贴活动已通过审核，审核通过名单将上报财政部门请款，待财政局审批补贴款资金到位，按申请先后顺序发放购房人。请您耐心等待！关于您反映的购房合同、不动产权证与全款发票存在面积差、需企业退还差价的问题，该项目为区重点监管项目，资金监管专户设立在五里墩街道，相关事宜可向该街道咨询。3月23日（10时30分）工作人员通过电话84765482向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 五里墩街 住房和城市更新局]