万科紫悦湾业委会不通过业主直接和万科签订5年的合同

武汉留言板：万科紫悦湾业委会不通过业主直接和万科签订5年的合同，严重违反法律

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映万科紫悦湾小区公示物业服务合同的问题，我区规划局立即展开了调查，经核实，武汉市*科物业服务有限公司与小区第一届业委会签订的物业服务合同约定期限为2022年1月1日-2026年12月31日；合同约定物业费收费标准为高层：3.28元/平米、多层：3.48元/平米、商铺：6.0元/平米。因部分业主反馈物业费价格较高，经房管局、街道社区、业委会及业主代表多轮协商，物业企业结合小区实际情况，向业委会推出物业费调整方案，统一降价0.5元/平米。2025年9月12日，小区第一届业委会结合物业企业提交的物业费调整方案和现行的物业服务合同，拟定了新的《万科紫悦湾小区物业服务合同》，并在微信公众号上发布了“关于拟签订《万科紫悦湾小区物业服务合同》公示”的文章，告知在公示期有疑义的业主可向业委会提交书面材料再行讨论，若无特殊意见，公示结束后将启动关于签订物业服务事项的业主大会，由全体业主对新合同进行表决。我区规划局工作人员已就相关问题，联系花山街道，督促小区业委会做好解释沟通工作，同时监督物业服务合同签订流程规范无误。9月17日，我区规划局通过电话027-65563741向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 2.关于您反映业主委员会问题。我区花山街工作人员立刻展开了调查，经查，武汉市花山紫悦湾小区前期经业委会、业主志愿者、社区、及房管局与万科物业进行多次关于花山紫悦湾物业费下调事宜沟通，最终通过弹性定价自选服务的方式小区整体物业费费单价减少0.5元/平方米/月（高层3.28元降至2.78元，多层3.48元降至2.98元，商铺6元降至5.5元），因涉及物业费和服务质量标准调整，作为物业合同重点两项内容改动需新签物业服务合同，按照湖北省最新物业服务合同范本填写合同内容及标准，新合同周期三至五年进行公示意见征询。因业主对续签周期等意见反馈较多，业委会、业主志愿者、社区、及房管局与万科物业于9月16日再次协商，最终决定按照原合同时间进行续签至2026年12月31日止，续签内容更改单价及服务标准，协商一致，该决定事项后期公示进行业主大会全体业主投票决议执行。9月25日花山街通过电话18802768144向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局,花山街)