兰亭大境小区停车费太高

武汉留言板：近期，小区停车费用问题引发了众多业主的不满与困扰，我们经过多次内部协商与沟通，仍未找到妥善解决方案，无奈之下，只能向贵部门反映这一情况，恳请予以关注与协助。我们小区地处较为偏远的位置，周边配套设施相对匮乏，交通便利性也远不及市区核心区域。然而，令人费解的是，小区的停车费用却高得令人咋舌，甚至超过了三环内的许多小区。这对于我们这些普通工薪阶层的业主来说，无疑是一笔不小的开支。相比之下，三环内的许多小区，由于地理位置优越，周边商业发达，停车需求旺盛，停车费用也不如我们小区高，而我们小区却要收取如此高额的费用，这实在让人难以接受。由于停车费用过高，许多业主在经济压力下，无奈之下只能将车辆停在小区外的路边或其他空旷地带。这种做法虽然违反了相关规定，但也是业主们在无奈之下的选择。然而，这种乱停车现象却带来了诸多问题。一方面，停在路边的车辆严重影响了正常的交通出行，导致道路拥堵，给居民的日常出行带来了极大的不便。特别是早晚高峰时段，车辆进出小区的通道被堵得水泄不通，不仅耽误了大家的时间，还容易引发交通事故。另一方面，乱停车现象也存在严重的安全隐患。停在路边的车辆没有专人看管，容易成为犯罪分子的目标，车辆被划等情况时有发生，给业主的财产安全带来了威胁。此外，乱停车还可能导致消防通道被占用，一旦发生火灾等紧急情况，消防车无法及时进入小区，后果不堪设想。每月几百元的停车费用对于一些家庭来说，是一笔不小的负担，尤其是在当前经济形势下，房价下跌，许多业主的房产价值缩水，生活压力增大，大家的钱都不好赚。在这种情况下，小区物业却依然坚持收取高额的停车费用，这无疑加剧了业主们的经济负担和生活压力。此外，小区内的车位管理费用也过高。就算是购买了车位，每个车位每月也都要缴纳96元的管理费用，这在三环内的小区也是极为罕见的。我们理解物业需要一定的资金来维护小区的基础设施和提供相应的服务，但如此高额的管理费用，让我们不禁质疑其合理性和必要性。我们希望物业能够公开透明地向业主公示这笔管理费用的具体用途。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映金地兰亭大境物业服务的问题已收到，现将办理情况回复如下：关于小区地下车库停车费的问题，根据《城市地下空间开发利用管理规定》第二十四条、第二十五条规定，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。价格实行市场调节价。我区住更局物业管理所已督促物业公司与开发商沟通停车费相关事宜。物业公司按照合同的约定收取车位服务费，车位服务费主要用于地下车库设施设备的维护、照明、清洁卫生及人工成本。关于您反映小区公共收益的问题，根据《武汉市物业管理条例》第三十五条　物业管理区域的公共收益属于全体业主共有。业主委员会应当每半年公布一次公共收益的收支情况，接受业主监督。鉴于小区目前尚未成立业主委员会，物业公司已按相关规定将小区公共收益进行公示。9月16日，我区住更局物业管理所工作人员已通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的来电，祝您生活愉快！