保利香颂5期变向取消停车包月

武汉留言板：关于保利香颂5期变向取消停车包月，提如下诉求。
1、督促开发商或者物业提供相关文件且小区张贴并通知。如不能落实请说明原因！
根据《物业管理条例》第34条及《民法典》第943条，物业或开发商变更涉及业主利益的重大事项（如停车收费）必须提前公示并说明理由。

2、开发商和物业回复“包月名额满“，需登记排队。那麻烦让他们提供一个看到公开、透明、有进有出的排队系统。如果不能落实，请说明原因。
 排队不公开顺序，永远不知道前面有多少人；从未听说有业主等到了名额；也没有规则说明什么情况下会释放新名额。

【不用形式注意回复，只需监督开发商或物业落实以上两点，只用回复能否落实。如不能，请说明原因】

电话回复请于12点之后，且文字回复至于下方可见。

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官方回复：尊敬的汪先生:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:经汉阳区住更局了解，您反映的是保利香颂项目地下车位停车方案问题。根据《武汉市物业管理条例》第五十九条“物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”对于“出租”时限并没有强制规定。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”因此，地下车库可由开发企业依照相关法规处理合法收益权。区住更局已就此事联系该项目开发企业、物业公司，告知其您的诉求，据了解，该项目地下车位停车方案为使用权转让、临停及部分月租，目前月租车位名额已满，如有需要月租的业主可以在物业公司前台登记排队。区住更局建议其酌情考虑广大业主停车需求。业主也可以协商处理，若无法协商一致，可通过司法途径维护自身合法权益。9月4日，工作人员通过电话84765809向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 住房和城市更新局]