武汉留言板：尊敬的武汉市城市规划局、江汉区人民政府、城区改造更新局的各位领导：
您好！我是武汉市江汉区唐蔡路20号家具厂宿舍的一名老居民。今日冒昧留言，是代表我们小区众多住户，共同反映我们长期以来的迫切心声：强烈恳请政府将我们小区纳入最新的老旧小区改造计划，并优先考虑进行拆除重建。
我们小区始建于上世纪七八十年代，是典型的老旧“筒子楼”宿舍。几十年的风雨侵蚀，小区目前已存在诸多难以通过简单维修解决的问题，具体如下：
一、安全隐患突出，居民寝食难安
楼体结构老化：房屋为砖混预制板结构，经年累月，楼板承重能力下降，墙体出现裂缝，部分楼栋甚至有轻微倾斜。虽经多次小修小补，但治标不治本，居民对房屋的抗震、防火能力深感忧虑。
电路管线陈旧：室内外电线线路严重老化，负荷能力不足，夏季用电高峰期频繁跳闸，甚至发生过小火情，消防安全隐患极大。
配套设施缺失：没有现代化的消防栓、烟雾报警器等设施，楼道狭窄昏暗，一旦发生火灾等险情，救援和疏散将极其困难。
天然气缺失：本小区居民还在用瓶装液化气，安全隐患大，使用极其不便
二、居住环境恶劣，生活质量低下
基本功能缺失：多数住户家中无独立厨房、卫生间，至今仍在共用公共厕所和厨房，生活极为不便，与现代城市生活标准严重脱节。
漏水与潮湿问题：楼顶防水层破损，每逢大雨，顶楼住户家中必漏。下水管道锈蚀堵塞，低层住户常年受返水、潮湿、蚊虫滋扰之苦。
无物业管理：小区长期处于无物业管理的状态，环境卫生、治安保卫、公共设施维护等问题无人负责，垃圾堆积、车辆乱停等现象严重。
三、与发展脱节，影响城市形象
唐蔡路地处汉口核心区域，周边现代化小区、商业综合体林立，城市面貌日新月异。而我们这片老旧宿舍区，与武汉建设国家中心城市、国际化大都市的形象格格不入，也拖累了整个区域的整体规划和城市更新步伐。
我们的心声与建议：
我们深知，简单的“穿衣戴帽”式改造已无法从根本上解决上述问题。因此，我们强烈恳请政府：
组织专业鉴定机构，对我们小区的楼体安全状况进行一次全面、权威的检测和评估，并将结果向居民公示。
若确属危房或已无综合改造价值，恳请将唐蔡路20号家具厂宿舍纳入武汉市城市更新暨房屋征收计划，进行拆除重建。
我们希望未来的规划能充分考虑原地安置与货币补偿相结合的方案，让我们这些为武汉发展奉献了青春的老居民，也能共享城市发展的成果，早日告别危房，住上安全、舒适、有尊严的新家。
此乃全体住户翘首以盼之大事。我们坚信，在政府的关怀和领导下，我们的家园一定能旧貌换新颜，融入大武汉的现代化图景之中。
感谢各位领导在百忙之中阅读我们的留言，期盼您的实地考察与正式回复！
官方回复：尊敬的市民:您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：据了解，家具厂宿舍在旧改期间相关部门已对该房屋进行了鉴定，明确该小区不属于危房，属于成套住宅，有独立厨房、卫生间。C级和D级危房满足一定条件方可拆除还建。关于城市房屋拆迁还建需要以政府发布的征收公告、规划文件为依据。目前，社区暂未收到上级部门有关该小区拆迁或改造的通知。2025年9月8日9点54分我区唐家墩街唐蔡社区通过电话18271999129向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的来电。(经办单位：江汉区唐家墩街唐蔡社区）
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