洪山万科光澜道小区车位只售不租

武汉留言板：投诉问题：小区规划内未出售车位只售不租，拒绝向业主开放租赁，严重违反法律法规，侵害业主基本停车权益。
事实描述：本人是武汉市洪山区万科光澜道小区业主。小区内大量规划车位长期空置，开发商及物业明确只售卖、不出租，即便此前已有业主投诉并整改，目前仍仅降价出售少量车位，依旧不开放租赁，导致业主无车位可停、停车困难。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第 276 条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
《武汉市物业管理条例》第 63 条：尚未出售的车位，应当优先出租给本小区业主；业主要求承租的，建设单位不得只售不租。
诉求：
责令开发商 / 物业立即停止 “只售不租” 行为；
立即开放小区空置规划车位的租赁服务；
租金合理、明码标价，优先保障本小区业主承租；
对开发商、物业公司拒不执行法规的行为依法督促整改。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到。经了解，您主要反映：万科光澜道车位问题。现将办理情况回复如下：经核实，您小区地下车位因开发企业与代销公司存在司法诉讼纠纷，目前车位暂无法处置及投入使用。我单位已督促开发企业积极配合法院相关工作，主动做好与业主的沟通解释，并要求开发企业在司法判决作出后，第一时间将相关情况告知业主，结合小区实际入住情况制定合理可行的车位运营方案。3月5日9时25分，武汉市洪山区住房和城市更新局房地产企业和市场服务中心通过电话87526056向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，感谢您对我单位工作的信任和支持，祝您生活愉快。【经办单位：武汉市洪山区住房和城市更新局】