咨询东湖金茂府四期车位（非人防车位）办理不了产权证的原因

武汉留言板：东湖金茂府四期已经交房大半年过去了，业主想购买地下负一楼能办理不动产登记的产权车位（非人防车位），但开发商就是不卖给业主，并说整个武汉市都办理不了车位产权登记，整个武汉市车位都只能租赁或转让使用权，不能办理所有权登记。请问开发商说整个武汉市都办理不了车位所有权登记的说法是否属实？以及该项目产权车位却不能办理所有权登记的真实原因到底是什么？

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到。经了解，您主要反映：东湖金茂府车位问题。现将办理情况回复如下：经核实，东湖金茂府小区地下车位尚未办理不动产首次登记，车位产权归属开发企业所有且未完成产权分割，开发企业暂无法出售车位产权。目前武汉市暂无政策强制要求开发企业为地下车位办理不动产权证，我单位已将武汉市国土资源和规划局《对市政协十三届二次会议第20180100号提案的答复》作为附件上传，供您查阅。另经核查，该小区不存在开发企业拒不出售地下车位的情形，开发企业现阶段通过普通车位使用权转让、人防车位长期租赁两种方式经营地下车位，您可通过上述方式取得车位使用权。3月5日11时4分，武汉市洪山区住房和城市更新局房地产企业和市场服务中心通过电话87526056向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，感谢您对我单位工作的信任和支持，祝您生活愉快。【经办单位：武汉市洪山区住房和城市更新局】