蔡甸吾悦广场二期延期交付

武汉留言板：我要投诉武汉市蔡甸区吾悦世家二期项目。合同约定交房日期为2026年1月20日。该项目长期停工，开发商（武汉恒烨房地产开发有限公司）硬性延期交房，未明确复工、交房时间及赔偿方案。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您主要反映吾悦广场项目施工进度缓慢，可能无法按合同约定时间交付房屋的问题。经核实，吾悦广场项目由武汉恒烨房地产开发有限公司开发建设，项目位于蔡甸区蔡甸街宋湾村、黄陵村。项目于2024年办理《商品房预售许可证》，预售范围为3、4号楼住宅建筑面积5445.34平方米，3号楼商业建筑面积211.49平方米。项目3号楼、4号楼在售房时，开发公司与17户业主签订的《商品房买卖合同》约定房屋交付时间为2026年1月20日，其余业主约定的交付时间为2026年9月30日。项目受房地产行业整体深度调整、市场持续下行等宏观环境影响，导致项目销售回款进度严重滞后，公司短期资金周转面临困难，工程建设相应受阻。我区住更局在掌握项目相关情况后，已多次约谈项目开发公司。2026年3月6日，为督促开发公司履行开发主体责任，切实维护购房人合法权益、规范房地产市场秩序，我区住更局对开发公司下达《关于督促尽快完成吾悦广场项目商品房交付的函》，要求开发公司立即全面复工提速，明确交付时限承诺，落实主体责任。开发公司回复我区住更局，“蔡甸吾悦广场·世家”项目（B地块）共计8栋楼，其中3#、4#、7#、8#楼已取得预售许可。受房地产市场持续低迷影响，项目销售不理想，回款严重不足。根据已售房屋合同约定，3#、4#楼应于2026年1月20日交付，目前已逾期；7#、8#楼应于2026年9月30日交付，预计也将逾期。目前，项目B3号楼主体15层楼板浇筑完成，1-4层外墙涂料完成90%，门窗安装完成；B4号楼主体、砌筑施工完成，外立面涂料完成95%，门窗栏杆安装完成；B7号楼主体、砌筑施工完成，外墙抹灰及保温完成，外架拆除完成；B8号楼主体15层楼板浇筑完成，1-14层PC外墙安装完成。经开发公司测算，根据当前实际进度及倒排工期安排，开发公司初步拟定：B地块3#、4#、7#、8#楼全部于2026年9月30日前完成竣工验收备案并交付业主。下一步，我区住更局将继续督促开发公司，定期通报项目工程进度、资金筹措情况以及赔付工作安排，耐心解答各方疑问，积极回应合理诉求，争取早日将项目房屋达到合同约定交付标准，交付给业主使用。2026年3月16日，我区住更局市场科通过电话84943070向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作，祝您生活愉快！[经办单位：蔡甸区·住房和城市更新局·房地产市场科]