武汉留言板：本人住在融创水韵长洲小区，由于交通整治，并且目前无公共停车区域规划，只得停在地下停车场，小区物业停车场定价为200元/月，一年停车费高达2400元，本身小区物业收取的物业费就已经高达2.1元/㎡，位居新洲之首，普通居民难以承受，请相关部门严查小区物业，1.小区停车场收费标准是否符合规范以及新洲区实际情况？2.相关部门能不能指导帮助小区成立业委会，或者督查相关责任社区对小区物业进行监督。
官方回复： 尊敬的陈先生，您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收悉，现将办理情况回复如下： 经查，关于您反映的停车费标准问题，根据《湖北省定价目录》相关规定，住宅小区停车收费实行市场调节价，具体标准由物业企业与业主在物业服务合同中协商确定。该小区现行停车收费标准为每小时2元，临时停车30分钟内免费，24小时内最高收费20元，另提供每月200元的包月停车服务。该标准已进行公示，符合现行政策规定。关于物业费标准问题，根据《湖北省定价目录》，物业服务收费实行政府指导价。经核定，水韵长洲小区物业服务等级为四星级，按照最新政府指导价，基准收费标准为每月每平方米1.85元，最高可上浮20%（即2.22元/平方米/月）。该小区现行物业费为2.1元/平方米/月，在政府指导价范围内，符合相关规定。关于成立业主委员会的条件，根据现行规定需同时满足以下三项要求：一是小区入住率达到50%以上；二是房屋交付满24个月；三是首批物业费缴纳满24个月。该小区总户数为1626户，目前常住约700户，尚未达到成立业委会的法定条件。如后续情况发生变化，可依据相关规定适时提出申请。2025年8月27日，区物业事务服务中心通过电话89357283向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的监督与支持！祝您生活愉快！
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