武汉润府小区物业拒绝向业主提供月租车位，仅提供高价临停服务

武汉留言板：武汉润府小区地下规划车位大量空置未售，开发商及物业拒绝向业主提供月租车位，仅提供高价临停服务，属于变相只售不租，严重侵害业主合法权益。 事实与理由: 1.本小区地下车位大量闲置、未销售完毕，并非无车位可租。 2.根据《中华人民共和国民法典》第276条规定:建筑区划内规划车位、车库应当首先满足业主的需要。 3.根据《武汉市物业管理条例》第63条明确规定:尚未出售的车位、车库，应当优先出租给本小区业主，建设单位不得只售不租。 4.开发商与物业以“不出租车位、只提供高价临停”的方式，变相强制业主购买车位，明显违反上述法律法规，属于违规行为。 5.高价临停收费标准过高，加重业主生活成本，涉嫌不合理收费。 诉求: 1.责令开发商及物业立即开放未售车位，提供给业主月租服务，优先满足本小区业主停车需求。 2.按照武汉市相关规定合理制定车位月租价格，不得变相只售不租。 3.对物业违规行调查处理！

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下: 您主要反映小区车位只售不租的问题，经核实，武汉润府小区由武汉格律诗地产开发有限公司开发建设。小区地下车位采取临停和长租使用权转让的方式进行经营使用，根据《人民防空法》第五条“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”及《民法典》第两百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的规定。开发企业可按照项目营销方案处置建筑区划内的车位、车库。针对您的诉求，江岸区住更局已向企业负责人多次反馈，并建议企业充分考虑业主的生活停车需求，形成合理的车位销售方案。 感谢您的信任和支持，江岸区住房和城市更新局将继续履行职责，做好本职工作。感谢您的留言，祝您生活愉快！【经办单位: 江岸区住房和城市更新局】