关于协子河奥特莱斯盘活转型的建议

武汉留言板：武汉经开区管委会、各相关部门领导： 您好！我是汉南区东荆街协子河片区绿地城小区的居民，现就欧镇奥特莱斯盘活转型事宜提出居民建议，本留言郑重声明无需电话回访，相关事宜仅通过本留言板平台以文字形式回复，请勿来电打扰。 欧镇奥特莱斯开业数年后已全面关停，目前商铺全量空置、设施老化破败，二期项目烂尾近5年，长期闲置荒废。周边多个大型小区已有不少常住居民，但片区至今缺乏基础便民商业配套，生鲜超市、便民餐饮、社区药店等刚需业态缺失，居民日常基本生活需远距离奔波，极为不便。同时，项目大面积闲置不仅造成土地与建筑资源的严重浪费，也导致片区人气长期低迷，居住价值难以提升，周边住户对此十分忧心。 项目此前曾尝试延续商业业态、打造网红文旅打卡地等转型路径，但均未取得实质成效。核心原因在于项目地处远郊，难以吸引跨区域消费客流，仅靠本地居住人口无法支撑大体量商业体运营，持续耗下去只会导致资产持续贬损、片区环境持续恶化。 当前经开区正全力推进军山新城建设，集聚了新能源与智能网联汽车等核心主导产业，落地了华科军山校区、武理工军山校区等优质高校资源，大量初创团队、小微企业、汽车配套服务商，对平价办公、孵化配套场地存在刚性需求。而欧镇奥特莱斯紧邻地铁16号线协子河站，2站即可直达军山新城核心区，现有建筑空间完整，无需大拆大建即可完成改造，改造成本低、落地周期短，完全具备转型产业配套载体的先天优势。 将项目盘活转型为服务车谷产业的配套产业园，既能高效盘活闲置资产、避免资源浪费，又能承接军山新城产业外溢需求、带动片区就业与人气提升，人气集聚后自然能带动便民商业配套落地，从根本上解决周边居民的生活不便问题，实现多方共赢。 在此，我们周边居民向政府提出4点恳切恳请： 1. 恳请政府牵头成立专项工作小组，统筹推进项目盘活工作。项目停滞的核心卡点在于开发商债务纠纷、产权关系混乱，多年来未能得到有效梳理化解。希望政府出面统筹协调，厘清项目历史遗留问题，对接有实力、有经验的区属国企平台或专业产业运营主体进场，推动项目盘活落地，避免其持续荒废。 2. 恳请政府引导项目明确转型方向，打造服务车谷主导产业的配套产业园。无需再硬推高端商业业态，重点对接军山新城的产业与高校资源，为小微企业、初创团队、汽车配套服务商提供平价办公、孵化培育、产学研配套场地，既贴合经开区产业立区的发展定位，也能真正实现闲置资产的高效利用。 3. 恳请政府优先推进便民配套落地，无需等待项目整体盘活再启动。针对当前周边居民的生活刚需，可先拿出项目部分闲置临街商铺，对接生鲜超市、社区药店、便民餐饮等民生业态入驻，先解决居民日常基本生活需求，让我们切实感受到片区的变化。 4. 恳请政府定期通过平台公示项目推进进展。该项目已停滞多年，周边居民高度关注，希望能每隔一段时间，通过本留言板平台或官方渠道，向居民同步项目推进情况、后续工作计划，让我们及时了解相关动态。 我们作为片区常住居民，真心期盼经开区发展越来越好，也期盼居住的片区能逐步完善配套、提升宜居性。以上建议是周边众多住户的共同心声，恳请各位领导予以重视，推动项目盘活事宜稳步落地。 再次重申：本留言无需电话回访，请勿来电，相关事宜可通过本平台文字回复即可。 谢谢各位领导！

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官方回复：尊敬的市民您好！您关于欧镇奥特莱斯经营情况的咨询建议已收到，感谢您对我区发展的积极关注和热心建议。经核实，欧镇奥特莱斯商铺产权分散在不同个人业主及绿地公司，商铺的商业经营属于市场化行为，政府部门无法对其进行直接接管。目前区内招商部门已在对接有经验的专业运营商，寻求盘活区内经营状况不佳的商业体，将重点推荐欧镇奥特莱斯，争取让项目重新动起来。当前汉南片区工业经济发展势头强劲，一批重点工业项目相继落地投产，将有效带动区域消费需求增长，进而显著提升片区服务业发展需求。区内也将积极推进服务业项目落户绿地欧镇奥特莱斯，加大商业、文旅等产城融合项目的招引力度，相信欧镇奥特莱斯的经营情况将不断改善稳步提升。因您要求不电话回访，特在此直接文字回复，再次感谢您对武汉经开区发展的关心。