婚姻变化后关于公积金贷款事项咨询

留言板：婚前商贷在武汉购买了一套房，婚后可以用自己和配偶的公积金办理商转公贷款吗？单人公积金贷款额度不足。

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官方回复：尊敬的李女士： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于商转公贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您目前为已婚，夫妻双方均未办理过公积金贷款，家庭在武汉仅有一套商业贷款购买的房产，目前两人都在武汉缴纳公积金，咨询能否使用两人公积金一起办理商转公贷款。 根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》规定，凡在武汉公积金中心或武汉都市圈住房公积金中心(含恩施州)按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上且住房公积金缴存账户状态正常的职工，在我市购买新建商品房或存量房办理了个人住房商业贷款的，在原商贷银行同意办理商转公的情况下，需满足以下贷款条件：转贷人年龄在18周岁至法定退休年龄期间；转贷人及其配偶信用良好；有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；无尚未结清的住房公积金个人贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；同意提前结清原商贷余额；原商贷发放后已正常还款12个月及以上，近12个月内无逾期；原商贷所购房屋已办理《不动产权证书》，产权明晰；同意由公积金中心认可的担保机构提供商转公贷款担保；同意用原商贷住房进行抵押担保。同意由武汉公积金中心委托的房地产评估机构对转贷住房出具估价报告；存量房商转公贷款房屋房龄不超过30年；《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。 武汉公积金贷款以家庭为单位认定，若您与配偶均满足上述商转公条件，则您和配偶的公积金可共同参与贷款额度试算。转贷人可向原商业贷款银行提交转贷申请，最终能否办理以审核结果为准。 2月28日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】