武汉留言板：（企业直通车）7月30号，本人与青山区建设一路27附10号“房东”签订租赁合同，签合同时房东杨某承诺会配合办理增项上线美团等线上平台，本人出于信任就先装修了门店，目前已过半月，房东一直未按约定办理增项，也不配合，后来经过多方了解才知道这属于违规转租，目前本人已将全部积蓄投入到店铺中，现在却无法正常办理营业执照无法正常经营，请求政府给出好的解决办法！
官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经红卫路街道聚友社区工作人员核查，您所租赁的门店（地址：青山区建设一路27附1*号）已办理营业执照，并且房东已于8月15日当天办理了营业执照增项信息：增加了礼品花卉销售。因此该门店地址可以正常进行经营活动。关于您反映的房屋租赁问题，合法转租与非法转租的主要区别在于承租人的转租行为是否经过出租人同意，经过出租人同意的转租行为，是合法转租。这里的同意既可以是事前同意，也可以是事后追认。此外，出租人的默示同意也是事后追认的一种形式。对此，根据《民法典》第718条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。您与房东签订租约合同属于市场行为，且签订时已经知晓该门店系转租的事实和转租剩余期限，为了避免承担风险，建议您同产权人取得联系并了解相关情况。后续，社区将会关注此事宜，您如有其它疑问或帮助的需求，可直接联系社区（电话68865961），社区将会及时为您解答或给予帮助。2025年08月15日10时55分11秒，青山区红卫路街工作人员通过电话15807172372向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的监督。（经办单位：青山区红卫路街）
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