关于青扬六和国补换电梯一事

武汉留言板：依据《民法典》该小区前期投票未满足占小区3分之二业主参与投票这一条件电梯更换的决议未满足必须参与表决的业主中双4分之三的面积与人数。西奥电梯作为更换电梯品牌投票结果法律效应应为无效目前仅通过2026年1月21日社区组织的临时会议中由社区张书记口述投票结果虽称投票满足占小区3分之二但是参与表决的业主中同意更换电梯品牌的比例未根本达到法律规定的4分之三且参与表决人数的4分之三。同意比例的结果未达到法定的比例更换电梯前期投票无效

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官方回复：尊敬的市民：您好! 接到市民热线·武汉城市留言板督办件后，经了解，您主要反映青扬六和小区电梯更新的问题。 经核查，青山区钢都花园街道125社区青扬六和小区8部电梯更新，为老旧住宅电梯安全提升民生工程，由小区业委会依法主导实施，社区居委会全程监督，所有流程均符合法定要求，不存在违法履职、不作为、乱作为等问题。2025年12月，业委会依法公开征集业主关于电梯品牌的意见，过程规范透明；2026年1月12日至14日，《电梯更新方案》依规公示，期间未收到任何业主书面异议，充分保障了全体业主的知情权、参与权和监督权。 目前因重复投诉及不实反映，项目暂处暂停状态。多数业主迫切要求尽快推进施工，消除安全隐患；项目停滞还可能影响国债补贴申请，增加业主自筹成本，损害全体业主共同利益。根据《物业管理条例》及武汉市相关工作指南，业主对业委会决定有异议的，需由专有部分面积、业主人数占比均达20%以上的业主联名，向业委会提交书面提议，方可召开临时业主大会重新审议。个人及少量业主意见不符合法定要求，不能作为重审依据。若您仍有异议，请按法定流程完成联名提议；逾期未完成，视为放弃异议，业委会将依法恢复项目推进，社区全程监督。社区诉求电话：86562110，合法合理诉求我们将及时处置，不实诉求将依法说明。社区将坚持依法依规、公开透明原则，全力监督推进民生工程，切实维护全体业主合法权益。 2026年2月11日11时30分，青山区钢都花园街125社区工作人员通过82212345与您联系告知了办理情况和结果，感谢您的信任和支持，我们将继续履行职责，做好社区工作，祝您生活愉快。【经办单位： 青山区钢都花园街道】