汉阳海格公馆小区地下车库产权未明，开发商违规收月租

武汉留言板：现投诉海格公馆开发商在地下停车库产权归属未明确、未完成合法确权手续的情况下，擅自计划收取车位月租，该行为缺乏合法权属依据，侵害小区业主合法权益。依据产权相关规定，车位收费的前提是权属清晰、权利人明确，现地下车库产权尚未厘清，开发商无合法依据收取租赁费用。恳请汉阳区有关部门介入调查，先完成地下停车库产权的合法确权公示，再按法规规范车位相关事宜，维护业主正当权益。

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官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:接到您反映的问题后，武汉新区集团立即向下属产投公司了解情况。关于停车场权属问题，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国人民防空法》、《武汉市物业管理条例》等相关法律法规，地下车库可由开发企业依照相关法规处理合法收益权。经查，海格公馆项目由武汉新绿文旅有限公司开发，区住更局已联系该项目开发企业、地库运营管理公司，相关负责人表示该项目分别于2022、2023年取得建管部门核发的竣工验收备案证明，并集中交付。集中交付以来，地下车位暂时供业主免费使用。2026年1月23日，发布《海格公馆地下停车场收费公告》，拟于2026年2月1日起实行电子收费管理，停车方案有临停、月租、使用权转让。公告已公示在小区进出口和相关业主群。区住更局已要求开发企业、地库运营管理公司依法依规开展车位租售活动，保持与业主沟通渠道畅通。2月10日15时45分工作人员通过电话13871160007向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 新区投资公司]