武汉留言板：谷尚居小区2010年交付至今已有15年之久，小区外墙空鼓脱落严重影响居民的安全，常年脱落的位置没有得到修复，导致整个小区外墙破烂不堪。经过咨询防水公司得知外墙脱落修复可以作为单项工程单独启动维修，不需要绑定屋顶和外墙漏水维修。谷尚居小区的公共收益较为富裕，目前正在启动消防设施整改，预算9万元，小区娱乐设施增加13万元，以上公共收益的使用未召开业主大会，只是发了一个通告，便直接开工施工。外墙脱落修复事宜多次咨询业委会答复超过1000元的资金需要召开业主大会才能使用，请佛祖岭街道房管办督促谷尚居业委会使用公共收益进行脱落外墙的修复工作。
官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映房屋维修相关问题。佛祖岭街工作人员立刻展开了调查，经查，根据《武汉市住宅专项维修资金管理办法》相关规定，住宅公共区域维修由业主委员会组织召开业主大会决策并呈决策结果等资料向区房管局提交申请。该小区业委会5月29日已通过第三方招标公司发布房屋维修招标公告，目前中标公司方案及询价资料正在备案审核中。下一步将督促业主委员会及时与中标公司鉴定房屋维修服务合同，有序开展维修工作。公共收益使用同样需要遵循相关法规，超过一定金额需要征询全体业主意见通过方能使用。7月21日，佛祖岭街工作人员通过电话027-65522603向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：佛祖岭街)
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