建发兆启开发商未告知业主就拆除样板间

武汉留言板：以下是核心依据、违规点与维权建议： 一、核心违规点（依据武房规〔2021）5号、武城建规〔2021）5号） 1. 拆除时限违规：全装修交付样板间自集中交付之日起3个月内不得擅自拆除、出售，未到期限拆除即违规②。 2. 告知义务缺失：拆除前未通知业主，剥夺业主对照样板间验收与取证的权利，违反交付履约的告知与配合查验义务②。 3. 公证范围严重不足：公证要求是保全证据公证，需完整记录样板间的装修标准、材料品牌型号、设施、空间布局等交付关键信息，仅公证面积不符合证据保全要求，无法替代完整的样板间证据留存®。 4. 备案义务未履行：拆除前未按规定完成完整公证并向房管部门备案，程序违规②。

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官方回复：尊敬的市民，您好。接到市民热线·武汉城市留言板诉求件后,我局工作人员于2月2日16时10分通过电话向与您联系，因电话未能接通，我们以短信方式向您告知了相关受理情况。经查，建发朗玥项目位于武昌区兴国南路与中北路交汇处。经我局工作人员与开发企业负责人了解情况，目前建发集团仍在持续就朗玥项目的公区装修、地下车库等进行提档升级和改造中。我局将派驻工作人员现场督导，发现问题当场指出、限期整改。对已完成整改的项目，采取不定期抽查方式核验整改效果，确保整改达标。目前暂未发现有触及解除购房合同的情况，将继续按合同约定内容履行，或采取合同纠纷解决方式处理。2月2日16时50分、17时22分和2月3日11时10分，我单位工作人员再次通过电话与您联系,均未能接通。如您后续仍有疑问或意见，欢迎随时拨打我单位工作人员电话：88870504，我们将及时为您提供进一步的解释与协助。感谢您对我们工作的理解与支持！【经办单位：武昌区住更局房产市场管理科(参评)】