蔡甸区公园道一号小区断水影响正常生活，望有关部门能协助解决

武汉留言板：关于武汉市蔡甸区公园道壹号项目遗留问题的正式诉求与紧急呼吁致武汉市蔡甸区人民政府及相关主管部门： 我们谨代表武汉市蔡甸区公园道壹号项目全体业主，郑重反映以下情况并恳请贵部门高度重视。自2018年购房以来，该项目因开发商破产导致烂尾，至今已逾十年。期间，消防验收未能合格，致使房屋无法正式交付和办理房产证。业主们迫于生计压力，无奈之下已搬入未完工的建筑中居住，生活条件极为恶劣。 十年来，相关部门虽曾牵头协调处理此事，但进展停滞，问题至今悬而未决。近期，由于开发商破产遗留的工程款纠纷，水电供应面临被切断的紧急威胁，业主日常生活已无法保障。同时，房产证办理进程遥遥无期，我们的合法权益受到严重损害。 在此，我们特此提出以下诉求： 立即协调解决消防验收问题：请相关部门介入，推动完成消防整改与验收，为交房和办证奠定基础。 保障基础生活设施：紧急协调水务、电力部门，确保水电正常供应，避免业主生活陷入危机。 加快房产证办理进程：督促相关单位建立绿色通道，尽快落实房产证手续，以维护业主物权。 十年等待已让数百户家庭身心俱疲，我们呼吁贵部门以民生为本，迅速采取有效措施。期待您的积极回应，让我们早日回归正常生活。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经调查，公园道壹号（天下壹品莲花）位于同心路与茂林街交叉口南160米，开发商为武汉上善至高置业集团有限公司，其B区2、3号楼因开发商破产导致缺少前期办证手续，不能为业主办理不动产权证书。武汉市蔡甸区人民法院于2022年8月19日作出民事裁定书，裁定受理武汉上善至高置业集团有限公司的破产清算申请，并于2022年12月30日作出决定书，指定湖北晨丰律师事务所担任管理人，负责开展破产清算工作。区政府高度重视2号楼、3号楼业主的办证诉求，于2024年9月将该项目纳入“历史遗留问题”处理范畴，后续专门召开会议，明确将两栋楼作为历史遗留问题实行线下容缺办证，并部署了各项推进工作。按照会议要求，项目管理人通过公开招募方式聘请施工单位，对2号楼和3号楼的电梯、地下室、供水增压、消防、外墙补漏等方面开展维修整改，同时同步开展消防安全评估认定，目前正督促相关单位加紧推进剩余问题整改。截至目前，第三方机构已完成房屋安全鉴定、消防安全鉴定、面积实测、宗地图制作等核心技术工作，相关部门也已顺利完成规划认定、房屋安全认定、维修基金建档，为后续验收及办证工作提供了坚实支撑。后续，将由破产管理人按照历史遗留办证流程，依次申办消防认定、质量安全认定和容缺线下验收工作，待上述手续全部办结后，我区不动产登记中心将办理该项目不动产首次登记；项目完成首次登记后，业主可凭不动产交易税收登记联办申请书、《不动产权属证明》、商品房买卖合同、购房发票（供税务部门核验）、买方身份证明，前往蔡甸市民之家不动产登记窗口办理个人不动产权证，切实解决该历史遗留办证问题。蔡甸不动产登记中心咨询电话027-69811185。其次关于您反映的断水断电问题，管理人与施工方约定施工完成后支付工程款的80%，剩余20%待竣工验收后一次性支付。现业主代表和管理人签字确认完工，施工方也配合提交了竣工验收资料。管理人经核对后本周已支付剩余尾款。2026年1月26日，我区自然资源和城乡建设局工作人员通过电话69812519向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的支持和信任，我们将履行职责，做好服务工作。（经办单位：蔡甸区自然资源和城乡建设局不动产登记中心）