关于租赁武汉雅居乐五期地下室停车位存在归属权疑问

武汉留言板：本人系武汉雅居乐花园五期业主，2025年12月28日小区门口张贴地下室停车位出售、出租公告，本人有意购买或租赁车位。但是公告内容让人感到疑惑，具体疑点如下：1、公告内容称武汉长凯为地下室停车位建设单位，但未明确车位归属是谁？即表示长凯已将经营权转让？在未确定归属的情况下怎么能进行权利转让？2、公告落款未见单位公章，有效性存疑？3、本人发短信联系公告单位联系人要求出示相关信息，也未做回音？作为消费者连购买品的“三性”即：真实性、有效性、合法性，都不配知道吗？以上是我方的疑点问题。若开发商、第三方能提供有效的权属证明文件，我方对此公告无疑点。现将此问题反映给有关部门，望有关部门督促开发商、第三方出示有效的、真实的、合法的权属证明文件，明确产权所有人为长凯。不然会给消费者带来不可估量的经济损失和社会矛盾。望有关职能部门严肃处理问题。

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官方回复：尊敬的市民，您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将有关情况回告如下： 小区地下停车位出售属于市场调节价，由业主和小区物业服务主体签定服务合同。此阶段收费标准由双方协商确定，按照市场调节价管理。房管部门为物业公司行业主管部门，具体产权归属问题请咨询房管部门。 2026年1月19日，工作人员通过81568260向您反馈办理情况，感谢您的信任与支持，我们将继续履行职责，做好本职工作。（经办单位：江夏区发展和改革局）