新房（有贷款）需要办理房产证

武汉留言板：首套房（有房贷）办理房产证需要哪些手续？
另外房子是婚前购买的，现在已婚需要夫妻加名，怎么办理？ 房产证是否可以直接写两个人的名字

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官方回复：尊敬的市民，您好！您反映的诉求已收悉，现将有关情况回告如下：经江夏区自然资源和城乡建设局工作人员调查核实，您反映婚前贷款购买了江夏区恒大科技旅游城的房屋，咨询如何在办证时加上配偶的名字。工作人员告知您，根据《中华人民共和国民法典》抵押权第四百零六条“抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。”的规定，有贷款的房屋办理夫妻加名需联系贷款银行由银行代理人携带同意抵押人变更（夫妻加名）的情况说明、不动产登记证明、不动产登记申请表和不动产登记授权委托书送至不动产登记窗口。您夫妻双方携带本人身份证明、结婚证、首次登记批量审批附表、购房合同和购房全款发票，银行代理人携带同意夫妻加名的情况说明、不动产登记证明、不动产登记申请表和不动产登记授权委托书一起到江夏市民之家三楼不动产登记窗口办理，需先办理个人单独所有的不动产权证，再办理夫妻加名业务，可在窗口一次办理。咨询电话：027-81345800转2不动产。2026年1月19日，工作人员通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。非常感谢您的信任与支持，我们将继续履行职责，做好本职工作。（经办单位：江夏区自然资源和城乡建设局）