东原启城物业难成立

武汉留言板：东原启城5年了，业主委员会怎么这么难成立，居委会是否有责任。目前经济下行，周边物业降费的降费，跟换的更换。居委会是否能协调业主委员会的成立对物业形成制约，更好的提高物业服务。希望社区主动协助业主委员会的建立，协调物业费的合理定价，参考周边的物业服务配套合理定价。同时也希望上级领导的关注，一年3000万的物业费收入，2万人的社区，长期没有业主委员会的成立是否合理，是否有别的因数存在。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，经了解，您主要反映：业委会相关问题。现将办理情况回复如下：社区并未阻拦业委会成立，根据《武汉市物业管理条例》第二十二条,符合下列条件之一的,街道办事处、乡镇人民政府应当组织召开首次业主大会会议,成立业主大会:(一)交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十以上的:(二)首次交付房屋专有部分之日起满两年且交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之二十以上的:(三)交付的房屋套数达到总套数百分之五十以上的。专有部分面积、建筑物总面积和业主人数依照《湖北省物业服务和管理条例》的有关规定确定。并未有人向社区提出业委会成立相关事宜，若您需要沟通业委会成立相关事宜，您可以随时来社区与负责该事务的工作者沟通，对于物业费相关问题 ，您需要与物业协商，社区可以为您在方便时间约物业与您面对面沟通。2025年8月27日11时41分，洪山区张家湾街道胜利社区通过电话86751488向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。祝您生活愉快！【经办单位：洪山区张家湾街胜利社区】