武汉汉阳恒大御景湾公寓物业费太高

武汉留言板：武汉汉阳恒大御景湾公寓物业费太高！现在为每平方4元，公寓面积一般在66平，一个月几百块让人无法承受！经济下行房价跌了一半，汉阳区其他小区物业费包括住宅和公寓都有一定的下调，比如远洋东方境，为什么内环都降了三环小区还不降价？全武汉住宅和公寓物业费的下降已经是大势所趋，请汉阳区房管局尽快协调物业降价。

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官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:经汉阳区住更局了解，针对您反映的问题，我区住更局向物业公司核实到，恒大御景湾小区2016年6月30日交付。物业服务合同约定物业服务费，住宅2.6元/平方米，公寓4元/平方米，交纳时间每季度首月10日前交纳本季度物业服务费用。针对您反映的物业费的问题，小区物业服务费标准是由物业服务合同确定，一是由前期物业服务合同确定；二是业主大会选聘物业公司并签订物业服务合同确定。目前该小区还处于前期物业服务合同阶段，是由小区开发商在销售房屋之前通过在武汉市民之家招标选聘物业公司后与其签订的前期物业服务合同，购房人在购买房屋签订购房合同时已知晓小区物业服务收费标准，具体详见购房合同内的文字表述及“附件”。针对您反映的物业服务费过高的诉求，根据《武汉市物业管理条例》相关规定：“ 业主大会可以决定选聘、续聘和解聘物业服务企业或者决定自行管理物业。业主大会选聘物业服务企业前，应当召开业主大会会议，对选聘方式、物业服务合同的主要内容等进行表决。业主委员会应当与业主大会决定选聘的物业服务企业签订物业服务合同”。如小区大多数业主认为物业服务费过高，希望降低物业服务标准和收费标准的，可以通过成立业主委员会，召开业主大会时根据业主大多数表决结果执行，确定新的物业服务收费标准。下一步，我区住更局督促物业公司严格按照物业服务合同提供服务，提升服务品质，提高业主信任度。12月25日，工作人员通过电话84795320向您反馈办理情况，您已知悉办理结果。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 住房和城市更新局]