关于远洋商业区商改住申诉

武汉留言板：本人系汉阳区建桥街道居民，亦是该地块规划地段利害关系人。知悉地块拟将原商业用地、防护绿地变更为居住用地，本人及周边居民明确强烈反对，核心诉求与依据如下：一、威胁居民健康与公共安全。地块紧邻钟家村小学，周边有多个成熟社区，数千学童就学、数万居民居住。超高层建筑施工将产生噪声、扬尘，影响师生学习与居民生活；建成后或造成严重日照遮挡，违背相关规划标准。同时，人口密度剧增将加剧交通拥堵、公共资源紧张，埋下安全隐患。二、违背规划承诺，损害政府公信力。归元片定位为文化商贸文旅核心区，远洋东方境项目曾以 “商业用地规划” 为核心卖点。居民当年以高价购房，正是基于对政府规划的信任。如今关键节点变更用地性质，将导致商业蓝图落空，引发居民对规划严肃性的质疑，损害政府公信力，影响区域楼市与投资环境。三、与区域发展定位相悖。汉阳区 “十四五” 规划明确归元片打造古城文化与商贸文旅核心区。变更为居住用地将造成资源挤兑，配套不堪重负，可能导致消费外流，背离 “做强钟家村商贸区” 目标。维持原性质可衔接现有商业规划，形成规模效应，搭配防护绿地优化生态，实现商业发展与民生保障双赢。综上，该变更损害居民利益、违背规划承诺、影响区域发展。恳请相关部门严格遵循法律法规，秉持 “以人民为中心” 理念，维持地块原性质，推进商业配套开发。盼高度重视本意见，组织专项调研，广泛听取民意，公开论证依据与决策理由后再作决策。

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官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:经汉阳区建桥街道了解,您于2025年11月19日向市民热线·武汉城市留言板反映不同意远洋6-1号地块用地性质控规调整。现就反映意见相关情况进行回复：本次规划变更范围，拟将2栋商住公寓（原规划高度149.9米，规划销售套数1430套）变更为住宅，高度不超过原规划，未增加对周边日照条件的影响，调整后计划销售套数300余户，减少约1千余户。地块内其他商业范围和体量按原规划落实，未做任何取消、缩减。调规后预计人口密度降低一半，经初步论证，区域教育学位、交通组织、医疗资源等承载能力满足片区需求，后期相关主管部门将进行专业规划调整论证，届时可再向相关单位进行咨询。如调规完成，后续建设将依规管控噪声、扬尘，保障居住与就学环境。本次规划调整，核心目的是推进远洋里二期商业建设。为保证远洋里商业街区复工兑现，街道已成立专班，若规划调整通过，对调规后经营所得及销售资金封闭监管，确保专项用于商业建设。2025年11月24日，9：45，工作人员通过电话19947540128与您联系，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 建桥街]