收费问题

武汉留言板：黄陂区盘龙城盘龙湾梅苑物业的收费标准为2.6元/㎡，未按照政府指导价收费，收费过高，请政府督促该物业公司落实政府指导价标准，并考核该物业公司的物业服务等级。（市民不需要电话回复）

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官方回复：尊敬的市民: 您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的情况已收到，现将办理情况回复如下：经查，该小区物业收费价格为2.6元/㎡·月。前期物业合同于2019年11月29日备案，执行武汉市2019年《实施细则》：四星级（有电梯）基准价2.6元/㎡·月（可上浮20%），符合标准。2021年黄陂区新标准（四星级1.9元/㎡·月）。因该小区的《前期物业服务合同》在 2021 年 11月该文件执行前就已签订并完成备案，且合同处于有效期内，故继续按原合同约定的收费标准执行，若需降费或调标需经业主共同决定（如业委会成立后协商或业主大会表决）。因您无需电话回访，故以书面形式进行回复。区住房和城市更新局工作人员已向您反馈了办理情况，感谢您对我们工作的支持！（经办单位：黄陂区住房和城市更新局）