天创坦达月湖云庄乱收停车费

武汉留言板：1小区停车费没有任何依据，直接定价3元一个小时，每天30封顶，2不设月租年租档位，3小区物业费3.5元/平方，与小区长期以来不作为，高价低配的服务极不适配。

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官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:经汉阳城建集团核实，针对您咨询的“停车费问题”问题，根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[201412755号）、《湖北省机动车停放服务收费管理办法》(鄂价工服（2016151号）的相关规定，住宅小区停车服务费不属于政府定价范围，实行市场调节价，由权属方自主定价并做好明码标价。项目定价前也对周边万科翡翠滨江，金地，中海寰宇天下等项目做了调查，该收费标准不违反相关规定（不超过45元），与周边同档次、同服务水平的小区停车收费标准基本处于同一水平。针对您咨询的“不设月租”问题，依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条规定，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。目前，开发企业基于公司目前的经营需求，主要采用临停加长租的经营方式，您反馈的需求物业也会及时向公司反馈。针对您咨询的“物业费价格问题”问题，《武汉市住宅物业服务等级标准》，文件中对住宅物业服务的服务标准及对应价格有明确指导，其中5星级服务定价3.2元/平方米/月，上浮不可超过20%，依据此文件，月湖云庄小区物业费定价是3.5元/平方米/月，相关服务标准及单价已备案，同时物业公司按照五星级标准执行物业服务；感谢您的监督，物业公司会持续努力为您提供优质的服务。2025年11月5日16时51分，汉阳城建公司通过电话13707163323向您反馈办理情况，您已知晓办理进展。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 汉阳城建公司]