汉阳区月湖云庄小区车位只售不租

武汉留言板：月湖云庄小区开发商伙同物业公司（物业公司是开发商属于同一控制）不向业主开放车位租用方案，每日停车费30元，周末若离家外出，月停车轻松超千元。另外，月湖云庄小区只有一个出入口，不符合相关规定。以上两个问题请协助处理，业主诉求：1.车位月租400元以内，加上物业公司规定的车位管理费，停车费500元每月已经和周边老旧小区平齐。2.地下车库出入口数量应当符合相关规定。

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官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:经汉阳国资公司核实，关于您反映的“停车收费及月租”问题：根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格[201412755号)、《湖北省机动车停放服务收费管理办法》(鄂价工服(2016151号)的相关规定，住宅小区停车服务费不属于政府定价范围，实行市场调节价，由权属方自主定价并做好明码标价。项目定价前也对周边万科翡翠滨江，金地，中海寰宇天下等做了调查，该收费标准不违反相关规定（不超过45元），与周边同档次、同服务水平的小区停车收费标准基本处于同一水平。目前，项目基于公司目前的经营需求，主要采用临停加长租的经营方式，对于短租业务暂时不予开通，后续是否开通需要根据实际情况综合研判。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条规定，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。目前，开发企业基于公司目前的经营需求，主要采用临停加长租的经营方式，您反馈的需求物业也会及时向公司反馈。针对您咨询的“另一个车库入口”问题，项目三号楼地库出入口在3月30日交房前已经竣工，且属于月湖云庄小区红线内的公共通道也已经施工完毕，目前是由于属于月湖云庄红线外的公共通道的出口未打通而导致业主不能正常使用。月湖项目和汉阳市政公司已经通过区职能部门以及街道办在积极协调红线外通道口的开通事宜。2025年11月20日，汉阳国资公司通过电话18627884380向您反馈办理情况，您均未接听。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 汉阳国资公司]