违规修电动车棚

武汉留言板：目前汉阳区永丰街惠民苑的物业在占用公共区域搭建车棚，我对此不认可，房管局称物业没有经过招标手续，没有备案非法入住，我要求房管局协议我们业主将非法入住的物业清退阻止非法占用小区公共用地的行为，建电动车棚，应该由社区代行业委会职责，公开信息征的业主同意，出示第三方租地合同。

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官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:经汉阳区住更局了解，您是惠民苑业主，主要反映小区物业公司合同未备案，非法入驻等相关问题，经核实，惠民苑小区物业服务合同未在我区住更局备案，经了解，关于物业公司是否非法入驻小区一事，业主已通过司法诉讼程序在维护自身权益，我区住更局已告知您以法院判决结果为准。关于小区新增电动车棚，根据《武汉市物业管理条例》的相关规定，对于相关设施的新增需征得专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意；决定其他事项的，应当经占有部分占建筑物总面积半数的业主且占总人数过半数的业主同意。小区目前尚未成立业主委员会，我区住更局要求上报街道社区，在街道社区的监督下征集业主意见，最终根据业主的意愿新增园区设施设备。11月24日，工作人员通过电话84760040向您反馈办理情况,您已经知晓办理结果。经核实，惠民苑北苑小区电动车量较多，车棚数量稀少，无法满足大部分业主电动车充电需求，导致电动车进楼栋充电情况较多，存在严重的消防安全隐患。且社区与物业是平等协作、权责分明的关系，核心围绕服务小区居民、维护社区秩序展开。社区居委会是基层群众性自治组织，侧重统筹公共服务、协调邻里关系、落实政策；物业公司是企业，核心职责是按合同提供小区安保、保洁、设施维护等有偿服务，接受社区的指导和监督。二者需相互配合，比如共同处理小区突发问题、联合组织便民活动，最终保障居民的生活质量。该电动车棚为物业公司提出建设，建设前期已进行居民意见征求，三分之二业主参与，二分之一业主同意，征求意见完毕后进行了公示，物业反映公示期间未收到居民书面反对意见诉求。且大部分居民要求并支持该电动车棚的建设，并提出为居民安全生活，社区应当协调物业多方位建设电动车棚。11月20日，工作人员通过电话18086067098向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 住房和城市更新局 永丰街]