保利香颂五期车位租赁制度不合理

武汉留言板：我是保利香颂五期的一名业主，现就小区车位租赁问题向贵部门反映情况，并恳请予以关注和协调解决。目前，保利香颂小区地下车位的使用方式仅有三种：一是购买车位，二是按天计费临时停车，三是月租车位。然而，月租车位实际上根本无法租到。据物业公司答复，地下车位的使用权归保利地产所有，每月仅开放100个租赁名额供保利香颂一、二、三、四、五期全体业主使用，且需要排队等候。但物业既未公示排队进度，也未明确告知业主当前排在第几位，导致租赁过程极不透明。我已排队等候近一个月，至今仍未租到车位。由于无法租赁月租车位，我每天需支付20余元的临时停车费用，长期下来实在难以承受。作为业主，我享有使用小区配套设施的权利，而物业目前的租赁方式和管理不透明，严重损害了业主的合法权益。基于以上情况，我提出以下诉求：1. 要求物业公司为我办理月租车位，以保障我的正常停车需求；2. 要求物业公司公开车位租赁的排队进度，确保租赁过程透明、公平；3. 要求物业公司增加月租车位的供应量，切实满足业主的停车需求。希望贵部门能够重视此事，督促物业公司尽快解决车位租赁问题，维护业主的合法权益！

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官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:经了解，您反映的是保利香颂项目地下车位停车方案问题。根据《武汉市物业管理条例》第五十九条“物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”对于“出租”时限并没有强制规定。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”因此，地下车库可由开发企业依照相关法规处理合法收益权。区住更局已就此事联系该项目开发企业、物业公司，告知其您的诉求，据了解，该项目地下车位停车方案为使用权转让、临停及部分月租，目前月租车位名额已满，如有需要月租的业主可以在物业公司前台登记排队或与物业公司协商处理。区住更局建议其酌情考虑广大业主停车需求，依法依规开展车位租售活动，保持与业主沟通渠道畅通，做好解释工作。 2025年11月17日，工作人员通过电话（84765473）向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 住房和城市更新局]