开发商精装房水电设计不符合安全规范导致电路烧毁拒维修

武汉留言板：你好，我是盘龙城山海观三期小区业主，近期家中频繁跳闸，9.29日早上母亲正在厨房用洗手盆洗碗，突然砰的一声，打开洗手台下门一看，一股浓烟，才发现是洗手盆下的插座面板已经烧黑，找到物业管家说明情况，由于厨房一块设计不合理，插座面板在洗手盆下放，洗手盆渗水导致插座面板烧坏，物业联系开发商，开发商以保修期过拒绝维修。本次故障原因是“洗菜盆水渗到插线板”，这一风险的产生，根源在于开发商将电路插板设计安装在洗菜盆下方，这一存在明显安全隐患的位置，这属于设计缺陷和安装不当，精装房属于开发商提供的“商品”，其电路设计缺陷导致安全隐患和故障，属于质量问题。保修期是针对正常使用情况下的损耗和一般质量问题，而“设计不规范”导致的安全问题属于一种根本性的，持续存在的安全缺陷，其责任不因保修期过而免除。本次问题是房屋存在不符合国家强制性标准、危及人身财产安全的不合理危险。我的需求是要求开发商免费维修因该设计缺陷导致的电路烧坏问题，其次彻底整改该安全隐患。

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官方回复：尊敬的市民: 您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下: 经查，山海观项目由武汉恒安投资有限公司开发建设，项目地址位于黄陂区盘龙城经济开发区汤云海路以南、机场高速以东。关于您反映洗菜盆水渗到插线板、插线板安装不合理的问题，我单位联系开发企业核实情况，该业主反映的问题已过质保期，不予赔偿。2025年10月24日，区住更局工作人员已向您反馈办理情况。感谢您对我们工作的理解与支持！（经办单位：黄陂区住房和城市更新局）