长江华府小区车位只卖不租

武汉留言板：本小区物业发通知，小区停车场买了车位的业主可自由进出，没买车位的业主每日进出都需要得跟物业报备才能按小时收费进出，并且不对业主租赁停车位，对业主的出行造成严重不便，请问停车场只卖不租合理吗？

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：关于您反映小区地下停车位只卖不租的问题，经了解，该项目住宅部分已于2024年12月31日完成集中交付，商办写字楼将于2025年11月30日交付。目前，为保障住宅及商业业主停车需求，地下停车场进行分流管理，负一层固定车位业主可通过2号车道进入地下停车场，负二层固定车位及临时车位业主可通过3号车道进入负一、负二层地下停车场，小区地下停车位采取临停和使用权转让的方式进行经营使用，根据《人民防空法》第五条“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”及《民法典》第两百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的规定。开发企业可按照项目营销方案处置建筑区划内的车位、车库。江岸区住房和城市更新局已与您进行政策性解释工作，并建议开发企业认真考虑业主实际停车需求以及合理诉求。江岸区住更局已督促物业公司积极做好车位服务和车辆引导管理，同步向业主就车位分区管理及停车收费做好解释回复工作。11月6日，江岸区住房和城市更新局通过电话82836730向您做相关解释工作，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，江岸区住房和城市更新局将继续履行职责，做好本职工作。感谢您的留言，祝您生活愉快！经办单位： 江岸区住房和城市更新局