武汉舵落口物流公司长期拖欠租金，请求相关监管部门介入处理

武汉留言板：尊敬的领导：您们好！ 我们是武汉市东西湖区舵落口大市场22区博览卫浴中心的商铺的业主，武汉舵落口物流有限公司，拖欠业主租金4年之久，严重损害我们的合法权益.此前，我们多次投诉，均未得到妥善解决，还请武汉市政府领导为我们做主。现针对舵落口物流公司涉嫌虚假破产、长期拖欠租金的行为进行投诉，具体情况如下：一、基础合作与租金拖欠事实1. 我们与舵落口物流公司签订《产权商铺委托租赁管理合同书》，约定将所购商铺委托该公司经营管理，委托租赁期12年，租金按月结算2. 该公司自2022年04月起停止足额支付租金，仅在2022年4-5月支付过2022年2月租金的20%，后续都是10%，已累计拖欠租金长达4年，期间我们多次通过电话、现场沟通等方式追索，均被以“资金不足”等理由推诿。二、涉嫌虚假破产的关键依据舵落口物流公司于2023年7月被武汉市东西湖区人民法院受理破产清算申请，但实际经营状态与“破产”属性严重不符，涉嫌通过虚假破产逃避债务：1. 经营正常且收益可观：法院于2023年8月复函同意其继续经营，目前市场入驻商户达8000余家，年交易额350亿元，仅2022年就实现租赁收入6627万元、物业管理服务收入3841万元，支出仅约6000万元，完全具备租金支付的能力。2. 资产状况与破产表象矛盾：公司核心资产初步评估值达20.8亿元，涵盖近45万平方米建筑及9万平方米土地使用权，且存在大量停车费、过道出租费等额外收入，明显不符合“资不抵债”的破产要件。3. 破产程序存疑：在具备持续经营能力和高额资产的情况下，公司仍申请破产清算，且未将货币资金、应收账款等纳入重整范围，涉嫌通过转移、隐匿财产制造破产假象，符合虚假破产罪中“转移财产、实施虚假破产”的行为特征。三、我们的诉求基于以上事实，依据《刑法》第一百六十二条之二关于虚假破产罪的规定及《企业破产法》相关条款，现提出以下诉求：1.依法核查舵落口物流公司破产清算的真实性，对其是否存在隐匿财产、虚构债务等虚假破产行为进行立案调查。2. 责令舵落口物流公司立即支付拖欠的全部租金，并按照合同约定支付违约金。3. 要求破产管理人将公司租赁收入等资金优先用于清偿业主租金，并明确租金支付的具体时间表。4.请求在政府部门领导下将业主代表、武汉舵落口物流有限公司管理层代表、街道办开展成立专项小组，制定会议跟进；不要惯性踢皮球！我们均已妥善保留《产权商铺委托租赁管理合同书》、租金支付记录、沟通录音、公司经营现状照片等相关证据，可随时配合调查。恳请贵部门及时介入处理，维护基层老百姓的合法权益。

---

官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下:1.2023年7月4日武汉市东西湖区人民法院依法依规裁定受理武汉舵落口物流有限公司破产申请；2.在破产程序中，经管理人申请，武汉市东西湖区人民法院函复同意武汉舵落口物流有限公司继续经营；3.建议业主及时申报债权，依法维护合法权益； 4. 对于舵落口公司破产案件，市、区政府高度关注，已于2023年分别成立市、区专班积极跟进。目前正在努力引入优质投资人。感谢您的关注与支持。