关于物业通过限制门禁等手段胁迫缴费的问题

武汉留言板：关于物业通过限制门禁等手段胁迫缴费的问题 近期，金地物业采取了更为恶劣的手段，公然声称“不缴纳物业费，就不允许车辆进入地库停车”。此举严重侵犯了业主的合法居住权益。物业费与停车费是两个不同的法律关系，物业无权将二者捆绑，更无权剥夺业主使用其自有车位的权利。这种行为是对业主的赤裸裸的要挟，企图利用生活必需来逼迫我们就范于其不合理的收费。我们强烈谴责这种霸权行径，请求房管局、街道等立即制止物业的违法行为，保障业主的基本通行权和财产权，维护社会和谐稳定。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下:我区住更局物业管理科工作人员于2025年11月11日通过电话83896526向您核实情况。电话未接通，根据来话内容，您主要反映物业收费的问题。北辰金地漾时代小区由深圳市金地物业管理有限公司武汉分公司提供物业服务。关于您反映交物业费才能免费停车的问题，物业公司反馈免费停车是在地产开始出售或预售车位前正常缴纳物业费的业主实行的优惠活动，此期间产生的临停费用由物业公司承担，而未缴纳物业费用的业主正常收取临停费用，相关收费价格已在小区内进行公示。区住更局已督促物业公司严格按照物业服务协议做好小区服务与管理，不断改进并提升服务质量，积极回应您的合理诉求，营造小区和谐的居住生活环境。2025年11月11日16时55分，17时27分，11月13日11时05分，区住更局物业管理科通过电话83896526向您反馈办理情况，电话未接通，无法向您告知办理结果。感谢您的关注与支持，我们将继续努力做好服务工作。【经办单位: 东西湖区住房和城市更新局物业管理科】