关于汉南风景湾小区物业费和停车费过高的问题

武汉留言板：汉南风景湾小区位于汉南马影河地区，它和周边的小区相比停车费物业费，装修垃圾清运费都高，但是物业管理却比别的小区差一大截 比如:草地枯萎，杂草丛生，卫生状况也不好。业主一再要求整改，物业却不予理睬，我行我素，希望各级领导重视起来，解决百姓的疾苦，让业主们生活在一个舒适的环境里。期盼！

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映华发中城峰景湾物业服务的问题已收到，现将办理情况回复如下：关于您反映停车费、物业费及垃圾清运费的问题，经了解，物业公司按照合同约定的价格收取物业费。目前，小区地下车位月租金为 210 元 / 个（费用包含车位服务费），同步推出年缴优惠政策：一次性缴纳一年租金，可享额外赠送 2 个月使用权的福利。关于停车位价格问题，小区地库停车费包含两部分，车位场地租金和车位服务费（购买或者长租地下车库车位的业主只需要缴纳车位服务费）；依据《城市地下空间开发利用管理规定》第二十四条、第二十五条规定，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁，价格实行市场调节价。物业公司收取车位服务费主要用于地下车库设施设备的维护、照明、清洁卫生及人工成本。我区住更局物业管理所已督促物业公司与开发商沟通停车费相关事宜。目前，小区建筑垃圾清运费标准为15元/平方米，缴纳后即可获赠3个月的地下车库免费停车福利。根据《关于印发武汉市物业服务收费管理实施细则的通知》（武发改价格﹝2019﹞298号）文件第十五条的相关规定，装修垃圾清理费不属于政府定价范围，属于市场调节价。建议双方友好协商解决。关于您反映的小区杂草丛生的问题，物业公司反馈，当前正值冬季，多数绿化植物已进入休眠期，出现枯黄现象。待明年开春后，气候适宜时对整体绿化进行更新与补种。12月26日，我区住更局物业管理所工作人员已通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的来电，祝您生活愉快！